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2024年买卖双方购房协议
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3定义和解释
第二章:合同双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章:物业描述
3.1物业位置
3.2物业面积
3.3物业现状
第四章:交易价格
4.1物业定价
4.2价格条款
4.3价格调整机制
第五章:付款方式及期限
5.1付款方式
5.2付款时间表
5.3逾期付款责任
第六章:物业交付
6.1交付条件
6.2交付时间
6.3交付流程
第七章:产权过户
7.1过户流程
7.2过户费用
7.3过户完成标准
第八章:税费承担
8.1税费种类
8.2税费支付责任
8.3税费调整
第九章:物业保修
9.1保修期限
9.2保修范围
9.3保修责任
第十章:违约责任
10.1违约定义
10.2违约责任
10.3违约处理
第十一章:不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力通知
11.3不可抗力后果
第十二章:合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3变更与解除程序
第十三章:争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3适用法律
第十四章:合同签署
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4合同生效条件
第一章:前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在购房交易中的权利、义务和责任,确保交易的顺利进行。
1.2合同背景
基于双方自愿、平等、公平的原则,经充分协商一致,达成本购房协议。
1.3定义和解释
本合同中所涉及的专业术语和概念,其定义和解释应以本合同附件为准。
第二章:合同双方
2.1卖方信息
卖方名称:,地址:,法定代表人:______。
2.2买方信息
买方名称:,地址:,法定代表人或授权代表:______。
2.3双方声明
双方声明各自具有签订和履行本合同的资格和能力。
第三章:物业描述
3.1物业位置
物业位于:______(具体地址)。
3.2物业面积
物业建筑面积为:______平方米。
3.3物业现状
物业目前为:______(如:毛坯、精装修等)。
3.3.1物业设施
物业包含的设施和设备包括:______。
第四章:交易价格
4.1物业定价
物业的交易价格为:______元。
4.2价格条款
价格包括物业本身及相关设施、设备。
4.3价格调整机制
若遇市场波动等特殊情况,双方可协商调整价格。
第五章:付款方式及期限
5.1付款方式
买方应选择以下付款方式之一:银行转账、支票等。
5.2付款时间表
买方应按照以下时间表付款:______。
5.3逾期付款责任
若买方逾期付款,应按日支付未付款项的______%作为违约金。
第六章:物业交付
6.1交付条件
物业交付前,卖方应确保物业符合合同约定的条件。
6.2交付时间
卖方应在______年______月______日前交付物业。
6.3交付流程
交付流程包括:验收、交接钥匙、签署交接单等。
6.3.1验收标准
物业验收标准应符合:______。
第七章:产权过户
7.1过户流程
产权过户流程包括:申请、审核、登记等。
7.2过户费用
过户费用由______方承担。
7.3过户完成标准
产权过户完成以买方取得新的产权证书为准。
7.3.1过户时效
卖方应保证在______年______月______日前完成过户流程。
以上为合同前半部分的正文内容,详细规定了合同的前言、双方信息、物业描述、交易价格、付款方式及期限、物业交付和产权过户等条款。后续章节将继续细化合同的其他重要条款。
第八章:税费承担
8.1税费种类
本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。
8.2税费支付责任
税费的支付责任由______方承担,具体税费种类及比例按国家规定执行。
8.3税费调整
如遇国家税收政策调整,双方应根据新的政策协商调整税费分担。
8.3.1税费支付时间
税费应在交易过程中的______阶段支付。
第九章:物业保修
9.1保修期限
卖方对物业提供自交付之日起______年的保修服务。
9.2保修范围
保修范围包括物业结构、装修、设施设备等。
9.3保修责任
保修期内,卖方负责对物业出现的质量问题进行无偿修复。
9.3.1保修流程
买方在保修期内发现问题,应书面通知卖方,卖方应在______天内响应并安排修复。
第十章:违约责任
10.1违约定义
任何一方未能履行或完全履行合同义务,视为违约。
10.2违约责任
违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。
10.3违约处理
双方应首先通过协商解决违约问题
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