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2024年买卖二手房居间协议正规范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律适用与解释

第二章：当事人的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

2.3中介方的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵声明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

5.2居间服务费用

5.3居间服务期限

第六章：房屋交付

6.1交付条件与时间

6.2交付验收程序

6.3交付后的义务

第七章：风险与责任

7.1风险转移

7.2责任承担

7.3不可抗力

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3适用法律

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3附件与补充协议的效力

第十三章：特别约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3其他特别约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数与保存

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方及居间方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方、卖方及居间方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

1.3法律适用与解释

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：当事人的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

卖方应保证所售房屋的权属清晰，无权属纠纷，按照约定交付房屋，并协助买方完成过户手续。

2.2买方的权利与义务

买方应按照约定支付房款，并在约定时间内完成房屋验收和过户手续。

2.3中介方的权利与义务

中介方应提供准确的房屋信息，协助双方完成交易，并确保交易过程的合法性。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人为______，权属证书编号为______。

3.3房屋现状与瑕疵声明

卖方声明房屋现状为______，并对房屋可能存在的瑕疵进行说明。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（RMB）______元。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户完成后______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动，双方可协商调整交易价格，具体调整方式为______。

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

中介方提供的服务包括但不限于房屋信息查询、交易撮合、过户协助等。

5.2居间服务费用

居间服务费用为交易价格的______%，由买方支付。

5.3居间服务期限

居间服务自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。

第六章：房屋交付

6.1交付条件与时间

卖方应在房屋过户手续完成后______日内将房屋交付给买方。

6.2交付验收程序

买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。

6.3交付后的义务

卖方在房屋交付后应继续履行房屋质量保证义务，买方应妥善使用和维护房屋。

第七章：风险与责任

7.1风险转移

房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由买方承担。

7.2责任承担

因卖方原因导致房屋不能交付或过户的，卖方应承担违约责任。

7.3不可抗力

因不可抗力导致合同不能履行或需要变更的，双方应协商解决。

以上为合同前七章的部分内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方违反合同约定的条款，视为违约。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

8.3违约金的计算与支付

违约金应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。

8.4违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方不承担责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除

一方要求解除合同，应提前______