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2024年物业服务管理协议合同
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章:合同双方
2.1甲方(业主方)信息
2.2乙方(物业管理方)信息
2.3双方代表
第三章:物业服务内容
3.1服务范围
3.2服务标准
3.3服务期限
第四章:物业服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五章:物业维护与保养
5.1维护责任
5.2保养计划
5.3紧急维修
第六章:安全与秩序
6.1安全管理
6.2秩序维护
6.3事故处理
第七章:环境卫生
7.1清洁服务
7.2垃圾处理
7.3绿化养护
第八章:公共设施管理
8.1设施维护
8.2设施使用规定
8.3设施更新与改造
第九章:业主权利与义务
9.1业主权利
9.2业主义务
9.3业主大会
第十章:物业管理方权利与义务
10.1管理方权利
10.2管理方义务
10.3管理方服务承诺
第十一章:违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3赔偿机制
第十二章:合同变更与终止
12.1合同变更
12.2合同解除
12.3合同终止
第十三章:争议解决
13.1争议解决方式
13.2协商与调解
13.3仲裁与诉讼
第十四章:合同签署
14.1签到的方
14.2签到时间
14.3签订地点
14.4附加条款
14.5合同附件
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方之间关于物业服务管理的各项权利与义务,确保物业服务的质量和效率。
1.2合同适用范围
本合同适用于位于______(物业地址)的物业服务管理活动。
1.3合同定义
本合同中所称的“物业”是指由甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施和场地。
第二章:合同双方
2.1甲方(业主方)信息
甲方名称:________
甲方地址:________
甲方法定代表人:________
甲方授权代表:________
甲方授权代表职务:________
2.2乙方(物业管理方)信息
乙方名称:________
乙方地址:________
乙方法定代表人:________
乙方授权代表:________
乙方授权代表职务:________
2.3双方代表
甲方代表:________
乙方代表:________
代表负责合同的履行、沟通和协调工作。
第三章:物业服务内容
3.1服务范围
乙方提供的物业服务包括但不限于:安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
3.2服务标准
乙方应按照国家和行业标准以及合同约定提供物业服务,确保服务质量。
3.3服务期限
本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四章:物业服务费用
4.1费用构成
物业服务费用包括管理费、维修基金、公用事业费等,具体构成详见附件。
4.2费用支付方式
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
4.3费用调整机制
如遇政策调整或成本变化,双方应协商确定费用调整方案。
第五章:物业维护与保养
5.1维护责任
乙方负责物业的日常维护工作,确保物业的正常使用和安全。
5.2保养计划
乙方应制定年度保养计划,并报甲方审批。
5.3紧急维修
乙方应在接到紧急维修通知后立即响应,并采取必要措施。
第六章:安全与秩序
6.1安全管理
乙方应实施有效的安全管理措施,保障物业及业主的安全。
6.2秩序维护
乙方应维护物业区域内的公共秩序,防止扰乱公共秩序的行为。
6.3事故处理
乙方应制定事故应急预案,并在事故发生时及时处理。
第七章:环境卫生
7.1清洁服务
乙方应提供定期的清洁服务,保持物业区域的整洁。
7.2垃圾处理
乙方应负责物业区域内的垃圾收集、分类和处理。
7.3绿化养护
乙方应负责物业区域内的绿化植物养护,保持绿化环境。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章:公共设施管理
8.1设施维护
乙方应负责物业公共设施的日常维护和定期检查,确保设施的正常运行。
8.2设施使用规定
乙方应制定公共设施的使用规定,并监督业主和使用人遵守。
8.3设施更新与改造
对于需要更新或改造的公共设施,乙方应提出方案,并经甲方同意后实施。
第九章:业主权利与义务
9.1业主权利
业主有权享有物业服务,并对物业服务提出建议和投诉。
9.2业主义务
业主应遵守物业管理规定,按时支付物业服务费用。
9.3业主大会
业主大会是业主行使权利和履行义务的最高机构,乙方应协助组织业主大会。
第十章:物业管理方权利与义务
10.1管理方权利
乙方
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