商铺租赁合同书样板7篇.docx

商铺租赁合同书样板7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，用于经营所规定的商品或业务。

2.商铺位于_______，具体面积和布局详见附件图纸。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按每___个月（季度/半年/年）向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。每次租金支付应在租期到期前___日完成。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.在租赁期间，乙方如未违反合同规定，租赁保证金将在租赁期满后退还。若乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺使用与维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方应妥善使用和维护商铺及其设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自转租、转让商铺的；

（2）擅自改变商铺用途的；

（3）连续拖欠租金超过___个月的；

（4）违反法律法规或合同约定的其他情形。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当将商铺归还甲方，并保证商铺及其设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每逾期一日支付月租金的___%计算。逾期超过___个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.甲乙双方就履行本合同发生纠纷的，应当通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

甲方将其合法拥有的位于____________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米。乙方租赁该商铺用于______目的，不得从事违法活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元。

2.租金支付方式：_______（如按季度、半年、年等支付）。

3.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺交付及返还

1.甲方应于合同签订后______天内将商铺交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满日或合同终止日将商铺返还给甲方。

五、装修及改建

1.乙方在租赁期内有权对商铺进行装修和改建，但不得破坏商铺主体结构。

2.乙方需在装修前向甲方提交装修方案，甲方同意后方可进行装修。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复至原状或双方协商一致的状回。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）保证商铺的适租性；

（2）按合同约定向乙方收取租金；

（3）监督乙方按照合同约定使用商铺。

2.乙方的权利和义务：

（1）按合同约定使用商铺；