2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷A卷含答案.pdf

2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟

考试试卷A卷含答案

单选题（共50题）

1、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。

A.遵守国家法律、法规和行业标准规范

B.秉承诚信、公平、公正的基本原则

C.恪守职业道德

D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试

【答案】D

2、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是

（）。

A.房地产互换

B.房地产继承

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】D

3、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由

（）负责。

A.工商局

B.人力资源社会保障部

C.中华人民共和国住房和城乡建设部

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

4、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

5、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法

是（）。

A.提醒双方自行交割存在的风险

B.告知双方交易资金监管的要求

C.要求双方签署交易资金自行划转声明

D.收取自行交割风险担保金

【答案】D

6、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”

描述的是房屋买卖市场的（）特点。

A.垄断竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】C

7、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。

A.查询申请书

B.查询目的说明

C.身份证明

D.房屋所有权证

【答案】B

8、存量房中特有的价格是（）。

A.成交价

B.心理价

C.挂牌价

D.市场价

【答案】C

9、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%

【答案】B

10、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

C.满足最低居住需求

D.平均居住水平

【答案】B

11、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

A.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

【答案】C

12、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

D.收益价值

【答案】C

13、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登

记机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记

【答案】D

14、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

【答案】A

15、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需

要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【答案】C

16、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。

A.装饰装修状况

B.规划用途

C.房屋评估价格