2024年二建法律法规知识点.doc

1160消防法

1161掌握消防设计的审核与验收

一、消防设计的审核

建设单位应当将建筑工程的消防设地图紙及有关资料报送公安消防机构审核;未经审核或不合格的，建设行政主管部门不得发給施工許可证，建设单位不得施工.

二、消防设计的验收

按照国家工程建筑消防技术原则进行消防设计的建筑工程竣工時,必须经公安消防机构进行消防验收，验收不合格，不得投入使用。

三、法律责任

1）未进行消防设计的；2）未经消防验收或者验收不合格私自使用工程；3）减少消防技术原则施工。

1162掌握工程建设中应采用的消防安全措施

一、工程建设中应当采用的消防安全措施

1.在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。

2.严禁携带火种进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所.

3。严禁在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火;因特殊状况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。作业人员应当遵守消防安全规定，并采用对应的消防安全措施。进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程.

4。公安消防机构及其工作人员不得运用职务為顾客指定消防产品的销售单位和品牌.

5。电器产品、燃气用品的质量必须符合国标或者行业原则。

6。任何单位、个人不得损坏或者私自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓,不得占用防火间距，不得堵塞消防通道.

二、法律责任

1）不妥处理易燃易爆危险物品的法律责任

生产、储存、运送、销售或者使用、销毁易燃易爆危险物品,责令停止违法行為,可以处警告、罚款或者15曰如下拘留。

2)其他法律责任：

处警告、罚款或10曰如下拘留和处警告、罚款.应当责令其限期恢复原状或者赔偿损失；对逾期不恢复原状的，应当强制拆除或者清除，所需费用由违法行為人承担.

1150节省能源法

1151掌握民用建筑节能的有关规定

一、民用建筑节能的含义

是指保证民用建筑使用功能和室内热环境质量产前提下，减少其使用过程中能源消耗的活动。节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源。

二、新建建筑节能

1、节能材料与设备的使用；

2、建设节能主体的节能义务.

1）城镇规划主管部门与建设主管部门的节能义务

城镇规划主管部门依法对民用建筑进行规划审查，应当就设计方案与否符合民用建筑节能强制性原则征求同级建设主管部门的意見；建设主管部门应当自收到征求意見材料之曰起10曰内提出意見。征求意見時间不计算在规划許可的期限内.

对不符合民用建筑节能强制性原则的，不得颁发建设工程规划許可证。

2）施工单位审查机构节能义务

经审查不符合民用建筑节能强制性原则的,县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工許可证。

3)建设单位的节能义务

建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性原则进行设计、施工。建设单位组织竣工验收,不符合节能强制性原则规定的，不得出具竣工验收合格汇报。

房地产开发企业销售商品房，应当向购置人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护规定、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖协议和住宅质量保证书、住宅使用阐明书中载明。

4）设计单位、施工单位、工程监理单位的节能义务

三、既有建筑节能

国家机办公建筑為主的公共建筑节能改告,应当制定节能改造案,经论证并办理有关审批手续，各单位不得以节能改造的名义对前款规定的既有建筑进行扩建、改建.在尊重建筑所有权人意愿的基础上,可以結合扩建、改建,逐渐实行节能改造。

四、法律责任

（一）建设单位的不合理规定（处20万元以上50万元如下的罚款）。

（二）设计单位、工程监理等服务行业（处10万元以上20万元如下的罚款）。

（三）施工单位未按节能强制规定,处民用建筑项目协议价款2%以上4%如下的罚款.其他不符合规定的行為，由县级以上人民政府建设主管部门处10万元以上20万元如下罚款.

1152熟悉建设工程项目的节能管理

一、节能的含义

节能是指加强用能管理，采用技术上可行、经济合理以及环境和社会可以承受的措施,从各个环节，减少消耗、减少损失和污染排放、合理有效的运用能源。

二、节能管理的基本思绪

1）编制节能计划;2）节能考核评价；3)节能产业政策；4）节能技术创新；5）节能监督。

三、建筑节能

（一）建筑节能的监督管理

国务院建设主管部门负责全国建筑节能的监督管理工作。

县级以上地方各级人民政府建设主管部门负责本行政区域内建筑节能的监督管理工作。

县级以上地方各级人民政府建设主管部门会同级管理节能工作的部门编制本行政区域内的建筑节能规划.

（二）建设主体的节能义务

房地产开发企业在销售房屋時,应当向购置人明示所售房屋的节能措施、保温工程保温期等信息,在房屋购置协议、质量保证书和使用阐明书载明，并对其真实性、精确性负责。

（三）建筑节能制度

1）室内温度控