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酒店装修改造与运营设计方案--第1页
酒店装修改造与运营设计方案
一、拟设计主题
（一）临汾客运段招待所建筑项目介绍
该地处于临汾火车站出口右侧20米,现为一家招待所性质。根据
实地考察，该建筑为5层的直转角的步梯楼。带一个小型的停车场。
内部大概情况如下：
1、一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲置的餐厅,
楼梯后为相关的工作休息间。
2、二、三、四、五层为客房，现有服务项目为四人间(不含卫生间)、
三人间、标间、单人间。共计能容纳８0人住宿。
3、由于老式建筑格局，房间面积在20平米左右。楼层有公共卫生
间,现总房间数达到６０多间。
4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。消防梯等配置齐全。
5、内部装修已破旧，灯光与房间内饰陈旧,部分设备也处于老化状
态。
（二）周边环境介绍
１、该改造项目位于临汾市火车站旁边,处于老城的中心区域,有着天
然的区位优势.但是,带来的负面影响也随之而来，如来往人员混杂、
治安差乱、周围卫生状况不良好等等。
２、周边辐射的５00米内，经过走访,有快捷酒店性质或商务酒店性
质的酒店数量为１2家，不含小旅馆或招待所一类的。
3、周边房间价格基本维持在１３8—１９8元之间的价位,大部分酒店
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提供洗浴桑拿服务，甚至是异性服务.整个周边同行档次均处于低端
水平。
二、设计方向介绍
根据临汾的区域与地域文化,针对周边酒店市场的现状，要使该
酒店项目能够凸显出来与众不同之处,就需要在酒店的品牌经营思
维、装潢设计理念、内部功能布局方面做一些方向或酒店行业趋势性
的设计。
（一)品牌经营思维
脱离快捷酒店模式与星级酒店模式,在定位上做成主题商务酒
店,针对３０—45岁之间的商旅客户，以及80、9０后的时尚年轻人，
此种模式目前在临汾还没有.
(二)装潢设计理念
酒店整体设计为主题商务酒店。铺垫的文化因素为:临汾地域文
化+时尚文化。
（三）内部功能布局
针对系统内部接待、散客、时尚年轻人,酒店布局上要增加１—
２个小型会议室（会议与餐饮宴会可兼用),改造出４个左右餐饮包间，
提供私房菜或新派创意菜等.所有房间提供网线端口和全区域无线ｗ
ifｉ,满足商旅客人与时尚人群需要。根据现有的房间情况与格局，房
间内部设施要凸显出个性化特征。
三、改造预算
(一）房间与楼道改造预算费用明细表
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注:以下仅为大概预算,具体的还须等工程装修公司根据实际房屋结构
与房间实际情况进行核算．
序号项目名称单位数量单价（元)合计(元)备注说明
一、该项目每间房
１拆门套、墙裙m22１１0２１０清工倒垃圾
2电路改造m22１5６１17６不含开关、插座、灯
3卫生间、门套带门套1７２0720强化木套装门
4房间、门套带门套1940９４0强化木套
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