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娄底房屋租赁协议规定标准范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，须经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收条

5.设施使用说明

6.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：甲方未按约定提前一个月通知乙方解除合同。

2.乙方提前解除合同：乙方未按约定提前一个月通知甲方解除合同。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定在每月指定日期前支付租金。

4.甲方未按约定维修房屋：甲方未按约定在租赁期间对房屋进行正常维修。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，按约定支付租金并有权使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定维修房屋：甲方应及时对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。如甲方不维修，乙方有权要求甲方支付赔偿。

3.房屋设施损坏：应及时通知甲方进行维修，如甲方不维修，乙方可以自行维修，并将费用由甲方承担。

4.提前解除合同：双方应协商确定违约金，并根据约定支付。

5.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人。

3.房东与租客之间的房屋租赁关系。

4.短期租赁和长期租赁。

5.房屋租赁合同的签订和解除。