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商品房产权买卖合同补充协议(2024版)

合同编号：__________

商品房产权买卖合同补充协议

（2024版）

一、合同主体信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系电话：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系电话：____________________

二、补充协议内容

2.1商品房所有权转移

甲乙双方同意，自本协议签订之日起，乙方按照合同约定的价格和付款方式，向甲方支付商品房购买价款。甲方在收到全部购买价款后，将商品房的所有权转移给乙方。

2.2产权证办理

甲乙双方应依法办理商品房产权证。甲方应提供必要的资料和协助乙方办理产权证，包括但不限于提供购房合同、身份证件等。乙方应按照甲方的要求，配合办理产权证的相关事宜。

2.3交付及验收

甲乙双方按照合同约定的交付日期，甲方将商品房交付给乙方。乙方应在交付之日起七个工作日内对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后七个工作日内予以答复。

2.4质量及保修

甲乙双方按照合同约定的质量标准，保证商品房的质量。商品房交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在收到乙方通知后七个工作日内予以答复，并按照约定承担相应的责任。

2.5装修及使用

乙方应在取得商品房所有权后，按照合同约定的装修标准对商品房进行装修。乙方应合理使用商品房，并遵守物业管理相关规定。如乙方需进行违章装修或使用，应承担相应的法律责任。

2.6物业管理

甲乙双方同意，商品房交付后，乙方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费。甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理合同，并保障乙方在物业管理过程中的合法权益。

2.7违约责任

甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付对方因此所遭受的损失，并支付相应的违约金。

2.8争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商品房购买合同

2.商品房所有权转移证明

3.商品房产权证

4.物业管理合同

5.装修合同

6.支付凭证

7.产权证办理所需资料

8.商品房交付验收单

9.违章装修或使用通知书

10.损失证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付商品房，或商品房质量不符合合同约定的标准。

2.甲方未按照约定协助乙方办理产权证相关事宜。

3.乙方未按照约定时间支付购买价款或物业管理费。

4.乙方未按照约定对商品房进行装修或使用。

5.甲乙双方未按照约定解决争议，或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商开发的，用于出售的住宅房屋。

2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

4.交付：指甲方将商品房的实际控制权交给乙方的行为。

5.质量保修：指甲方对商品房在一定期限内出现的质量问题进行修复或赔偿的义务。

6.物业管理：指由专业的物业管理公司对小区进行管理和服务的行为。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商品房交付时间延迟：

解决办法：甲方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。

2.商品房质量问题：

解决办法：甲方应在收到乙方通知后七个工作日内予以答复，并按照约定承担相应的修复或赔偿责任。

3.产权证办理缓慢：

解决办法：甲方应提供必要的资料和协助乙方办理产权证，如甲方原因导致办理缓慢，甲方应承担相应的责任。

4.乙方未支付购买价款或物业管理费：

解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

5.装修和使用违反约定：

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违反行为，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景