土地及房屋租赁合同2024年.docx

土地及房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的土地及房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的土地及房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地及房屋概况

1.1甲方出租的土地位于__________（具体位置），土地使用权证号：__________，土地面积为__________平方米。

1.2甲方出租的房屋位于__________（具体位置），房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为上一个租赁期的__________%。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方土地及房屋用于__________（租赁用途），如实际使用用途与合同约定不符，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修出租土地及房屋的基本设施，确保乙方正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期内应付租金的__________%。

8.2甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方迟延履行，应承担迟延履行期间的租金作为迟延履行金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附加条款：

附加条款一：__________

附加条款二：__________

附加条款三：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方土地使用权证复印件

4.甲方房屋所有权证复印件

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

7.保险公司火灾、盗窃保险单复印件

8.甲方税务登记证复印件

9.乙方税务登记证复印件

10.其他与租赁有关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维修土地及房屋，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期未付滞纳金。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏未修复。

4.乙方未按约定投保或保险赔偿不足部分。

5.甲乙双方未按约定履行合同，擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地及房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地及房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁土地及房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

7.保险：指乙方为租赁物投保的火灾、盗窃等保险。

四、执行中遇到的问题及解决办