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土地租赁合同简单(2024版)

合同编号：__________

土地租赁合同简单（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的条款进行使用。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地信息

1.1土地位置：位于__________，宗地编号为__________。

1.2土地面积：占地面积约为____平方米。

1.3土地用途：乙方租赁土地主要用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账号为：__________。

3.3租金支付过程中，如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、正常使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）在租赁期限内，甲方不得将土地使用权转让给第三方；

（3）负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、工商注册等相关手续；

（4）负责土地的维修、养护工作，确保土地处于适合乙方使用的状态。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，保持土地整洁，不得破坏土地结构；

（3）如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金，每违约一日，应支付应付金额的__%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营许可证明

3.租赁合同副本

4.支付凭证

5.土地现状图片

6.维修、养护记录

7.转租/分租书面同意证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地：包括但不限于土地使用权证办理不齐全、土地实际面积与合同约定不符等。

2.乙方未按约定支付租金：延迟支付、部分或全部未支付。

3.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方将土地用于合同约定以外的其他用途。

4.乙方未保持土地整洁：包括但不限于土地污染、垃圾堆积等。

5.乙方未按要求恢复土地原状：租赁期满后，乙方未将土地恢复至租赁前状态。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁土地的时间长度。

4.租金：承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地实际面积与合同约定不符：双方可协商调整租金或重新签订合同。

2.甲方未按约定提供土地使用权证：甲方应尽快办理土地使用权证，否则乙方有权要求解除合同。

3.乙方延迟支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。

4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。

5.乙方未保持土地整洁：甲方有权要求乙方清理垃圾、恢复土地整洁，必要时可解除合同。

6.乙方未按要求恢复土地原状：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立分支机构。

2.个人租赁土地用于住宅建设。

3.农业企业租赁土地发展现代农业。

4.商业企业租赁土地建设商场、办公楼等。

5.政府机关、事业单位租赁土地建设公共设施。