土地转让的居间合同范本2024年.docx

土地转让的居间合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。

1.2该土地使用权转让的具体面积为____平方米，土地用途为____。

1.3甲方应当向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该土地交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。过户手续办理完毕后，该土地使用权归乙方所有。

3.3甲方应保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担相应的法律责任。

四、丙方居间服务费用

4.1丙方作为居间方，促成甲乙双方达成本合同，应收取居间服务费用人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向丙方支付上述居间服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。

5.2若甲方未按约定时间交付土地或该土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.转让价款支付凭证

4.居间服务费用支付凭证

5.土地交付确认书

6.土地使用权过户证明

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地，或该土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用该土地。

2.乙方未按照约定时间支付转让价款。

3.丙方未履行居间服务职责，导致甲乙双方无法达成合同目的。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权中，依法由土地使用者占有、使用和收益的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为购买该土地使用权所需的费用。

3.居间服务：指丙方在甲乙双方之间沟通协商，促成双方达成合同目的的服务。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付土地。

2.乙方未按照约定时间支付转让价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余价款。

3.土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：甲方应承担相应的法律责任，解决纠纷，确保乙方正常使用土地。

4.丙方未履行居间服务职责：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并尽快履行居间服务职责。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望转让给乙方。

2.乙方希望购买土地使用权，用于特定用途。

3.丙方作为专业居间方，促成甲乙双方达成土地使用权转让合同。