厂房小卖部租赁合同范本2024年.docx

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厂房小卖部租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3修缮费用

第七章：租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3转租与分租

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3意外事件处理

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决

11.3法律途径

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条款

12.3其他约定

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件内容

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于厂房小卖部租赁的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于特定地点的厂房小卖部出租给承租方使用的情况。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、相关法律法规及行业惯例。

第二章：合同主体

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，承租方有权按合同约定使用租赁物。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

租赁物位于：______。

3.2租赁物面积

租赁物面积为：______平方米。

3.3租赁物现状

租赁物现状为：______（描述租赁物的具体状况，如装修情况、设施设备等）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起。

4.2租赁结束日期

租赁期限至____年____月____日止。

4.3租赁期限的延长

租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月/每季度/每年：______元。

5.2支付方式

租金支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

5.3支付时间

租金应于每月/每季度/每年的第____日前支付。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2承租方的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

6.3修缮费用

修缮费用由责任方承担，具体费用由双方根据实际情况协商确定。

第七章：租赁物的使用

7.1使用范围

承租方应将租赁物用于：______（如小卖部经营等）。

7.2使用限制

承租方不得将租赁物用于非法活动或违反合同约定的用途。

7.3转租与分租

未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租租赁物。

以上为合同前七章的详细内容，每一项都应根据实际情况进行具体化和明确化，以确保合同的执行和双方权益的保障。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解每一项条款，确保无误后签字盖章。

第八章：保险与风险

8.1保险责任

出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。

8.2风险承担

租赁期间，因不可抗力或其他意外事件导致租赁物损坏或损失的风险由出租方承担。

8.3意外事件处理

发生意外事件时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施减少损失。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

9.3变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署相关文件。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、违反合同其他条款等。

10.2违约责任

违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

10.3赔偿方式

赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金或其他合同约定的赔偿方式。

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议