商用房屋出租协议书2024年.docx

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商用房屋出租协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1房屋位置及面积

3.2房屋设施及条件

3.3房屋用途

第四章：租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长与续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间及方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金数额及支付

6.2保证金数额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付流程

第八章：房屋维护与修缮

8.1甲方维护责任

8.2乙方维护责任

8.3修缮及维修流程

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险责任分配

9.3意外事件处理

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3违约责任的免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加服务

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商用房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平和合同的顺利执行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的商用房屋及其附属设施的租赁活动，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、修缮、租金支付、合同变更、解除和违约责任等。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本、合同目的、合同背景及相关法律法规。任何对合同条款的疑问或争议，应由双方协商解决，或提交至合同约定的争议解决机构。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。

2.3双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按照合同约定收取租金；

甲方应保证房屋符合合同约定的条件；

甲方应负责房屋的正常维护和修缮。

乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定使用房屋；

乙方应按时支付租金及其他相关费用；

乙方应妥善使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三章：租赁物

3.1房屋位置及面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件平面图为准。

3.2房屋设施及条件

房屋应具备以下设施和条件：

供电：______；

供水：______；

通讯：______；

消防：______；

其他：______。

3.3房屋用途

乙方承诺仅将房屋用于______用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁终止日期

除非双方另有约定，租赁期限届满时，本合同自动终止。

4.3租赁期限的延长与续租

乙方如需延长租赁期限，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意延长。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

房屋租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2租金支付时间及方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。支付方式为：______。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，由甲乙双方协商确定。租金调整应至少提前______个月通知对方。

第六章：押金及保证金

6.1押金数额及支付

乙方应于合同签订之日支付押金______元。

6.2保证金数额及支付

乙方应于合同签订之日支付保证金______元。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金和保证金。

第七章：房屋交付

7.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

7.2交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于合同约定的状态，并提供房屋权属证明等相关文件。

7.3交付流程

房屋交付流程包括甲方通知乙方、乙方验收房屋、双方签署交付确认书等步骤。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将