工厂厂房的房屋租赁合同2024年.docxVIP

工厂厂房的房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于________________的工厂厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的工厂厂房，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2乙方租赁的工厂厂房面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币________元，每月租金总额为人民币________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，甲方应在________日内退还乙方押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全使用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供保险单复印件，证明乙方已为租赁物购买了相应的保险。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第八条解除合同

8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的费用，费用标准为人民币________元。

8.2如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的费用，费用标准为人民币________元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工厂厂房所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.租赁物现状照片或视频资料

6.租赁物维修保养记录

7.保险单复印件

8.提前解除合同费用支付凭证

9.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。

4.乙方未按约定购买保险，视为违约。

5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

6.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。

7.提前解除合同未按约定支付费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的工厂厂房。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指延迟支付租金的一方应向另一方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，协商解决或依法解除合同。

2.乙方未合理使用租赁物：要求乙方改正，协商解决或依法解除合同。

3.乙方未购买保险：要求乙