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合同范本之珠海房地产买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于珠海市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房地产现状：__________（房屋结构、层数、建筑用途等）。

1.3房屋所有权及土地使用权性质：__________（商品房、经济适用房、存量房等）。

1.4甲方保证对其出售的房地产拥有完全、独立的处置权，无任何权利纠纷、债权债务、抵押质押等法律问题。

第二条房地产转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，总转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）贷款：乙方应按照甲乙双方的约定，向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求将贷款资金支付给甲方。

2.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产权属转移至乙方名下。

3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方。

（1）符合本合同第一条规定的房地产基本情况；

（2）甲方已结清物业费、水电费等相关费用；

（3）房地产权属转移手续已办理完毕；

（4）房屋内无任何遗留物品。

第四条甲乙双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）按照本合同约定，办理房地产权属转移手续；

（3）按照本合同约定，交付房地产；

（4）本合同约定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付房价；

（2）按照本合同约定，配合甲方办理房地产权属转移手续；

（3）按照本合同约定，接受房地产交付；

（4）本合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.珠海市房地产权属证明（房产证）

2.珠海市房地产土地使用权证明

3.买方身份证明文件

4.卖方身份证明文件

5.房地产评估报告

6.贷款合同及相关文件（如适用）

7.物业费、水电费等相关费用清单

8.房屋内物品清单

9.房地产过户手续费支付凭证

10.其它双方认为需要提供的相关文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的条件。

2.乙方未按合同约定时间支付房价，或首付款未支付至甲方。

3.乙方未按合同约定配合甲方办理房地产权属转移手续。

4.甲方未按合同约定时间办理权属转移手续，或权属转移手续未办理完毕。

5.甲方未按合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的条件。

6.其它双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房地产的当事人。

2.乙方：指购买房地产的当事人。

3.房地产：指甲方出售的位于珠海市的房屋及其占用范围内的土地使用权。

4.定金：乙方支付给甲方的购买房地产的预付款。

5.首付款：乙方支付给甲方的购买房地产的首次付款。

6.贷款：乙方通过银行申请的购买房地产的融资方式。

7.房地产权属转移：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。

8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另