学校食堂租赁合同模板2024年.docxVIP

学校食堂租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

学校食堂租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条食堂基本情况

1.1甲方食堂位于__________，食堂面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方食堂的经营权，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用

2.1乙方应按月向甲方支付食堂租赁费用，租赁费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条食堂经营与管理

3.1乙方须在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，严格执行食品安全等相关规定，确保食堂食品安全、卫生、服务质量。

3.2乙方应自负盈亏，独立承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于：人员工资、食材采购、水电费、税费等。

3.3甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方经营存在违法行为或严重违反甲方规章制度，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离食堂。

第四条维修与保养

4.1甲方负责食堂设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。如有损坏，乙方应及时告知甲方，并由甲方负责修复。

4.2乙方应爱惜食堂设施设备，合理使用，不得随意损坏。如乙方造成设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面申请甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）一方明确表示不履行合同义务；

（3）一方丧失合同履行能力；

（4）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。

6.2甲方未按约定提供食堂或违反本合同其他约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁费用的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.食堂租赁合同

2.食堂租赁合同双方身份证明文件

3.食堂租赁合同所涉及的设施设备清单

4.食堂食品安全相关的许可证和资质文件

5.食堂租赁合同的补充协议或修正案（如有）

6.食堂经营计划书和食品安全管理措施

7.食堂租赁合同的审批文件和备案资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供食堂或违反合同其他约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租赁费用，或逾期支付租赁费用，视为乙方违约。

3.乙方在租赁期内违法经营或严重违反甲方规章制度，甲方有权终止合同。

4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。

5.一方明确表示不履行合同义务或丧失合同履行能力，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指食堂的出租方，即学校或其他食堂所有权人。

2.乙方：指食堂的承租方，即获得食堂经营权的个人或企业。

3.租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以获得食堂的经营权。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约的惩罚。

5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的补偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.食堂设施设备维修问题：及时通知甲方，并由甲方负责修复。若乙方造成损坏，则乙方承担修复费用。

2.租赁费用支付问题：乙方应按时支付租赁费用，避免逾期产生滞纳金。

3.食品安全管理问题：乙方需遵守国家法律法规，执行食品安全规定，确保食品安全卫生。

4.经营许可和资质问题：乙方需办理相关许可证和资质文件，确保合法经营。

5.合同变更和解除问题