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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：.

根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其

他有关法律、法规(de)规定,在平等、自愿、协商一致(de)基础上,甲、乙

双方就下列房屋(de)租赁达成如下合同：

第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于.

第二条该房屋用途为商业用途,但乙方(de)经营范围必须符合省、市、

县(de)相关规定,不得开办酒店、餐馆、洗浴等,更不得从事非法活动.

第三条租赁期限叁年,从年月至年月日止.

第四条该房屋每年租金为人民币整,由乙方于每年月日前一次性付清

当年租金.

第五条甲方于本合同生效后,将该房屋交付给乙方.

第六条甲方保证出租该房屋没有产权纠纷,如因产权问题致使乙方无

法使用,由甲方承担全部责任,包括赔偿给乙方造成(de)经济损失.

第七条乙方应当妥善使用该房屋,及时检查维修租赁房屋(de)水路、

电路、暖气、卷闸、门窗及玻璃等设施,并服从甲方对供水、采暖及相关

管路设施(de)管理,不得给租赁房之外(de)任何人和门店供水,也不得私

自改变供水、采暖片及管道现状.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连

设备、设施(de)损失（包括各种情况引发(de)火灾或者不明原因(de)火灾）

和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失.

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第八条乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋(de)内部结构和装

修或设置对房屋结构影响(de)设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方

自理.退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复.

第九条租赁期间,乙方承担房屋(de)电费、取暖费、水费等费用,并由

乙方承担延期付款(de)违约责任.

第十条乙方租赁期间自行办理相关经营证照等全部手续,并承担租

赁该房屋经营所产生(de)全部税费.同时,乙方必须服从城市综合管理及

卫生等方面(de)要求,自行承担租赁房屋期间发生(de)一切意外事故给自

己及他人造成(de)损失,包括火灾、失盗、煤气中毒等,甲方不承担任何责

任.

第十一条租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方.

乙方于期满之日不搬出该租赁房屋,则甲方有权开门接管该房屋,乙方自

己承担房内乙方(de)物品等(de)损坏、灭失等(de)风险.

如乙方要求继续租赁,则须提前30天书面向甲方提出,甲方如同意继

续租赁,则双方续签租赁合同.

第十二条乙方有下列情形之一(de),甲方可终止合同并收回房屋,

造成甲方损失,由乙方负责赔偿,甲方向乙方送达书面通知书即终止本合

同：

1．不按时交纳房租(de)；

2．未经甲方同意擅自将承租房屋整体转租(de)；

3．未经甲方同意擅自将承租(de)房屋转让、转借他人或擅自调换使

用(de)；

4．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途(de)；

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5．利用承租房屋进行违法或犯罪活动(de)；

6、故意损坏承租房屋(de).

第十三条租赁期间,如因城市规划、建设需要拆除该租赁房屋时,不

论乙方实际租赁时间长短,本合同终止,乙方必须无条件于甲方通知后30

日内搬离租赁房屋,剩余时间(de)房租由甲方于乙方搬离(de)当日向乙方

一次性退还.如乙方届时未搬离,甲方有权自行将乙方(de)全部物品等搬

离出租赁房,因此产生(de)乙方物品(de)毁损、丢失等责任由乙方自行承

担.

第十四条