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地下综合管廊运营维护方案

地下综合管廊运营维护方案

运营与维护的主要内容：

1.管理维护综合管廊的设备设施，确保其正常运行状态，

包括通风、照明、排水、消防、通讯、监控等设备设施。

2.管理维护综合管廊主体工程，包括巡检观测管廊墙体、

洞顶的收敛、膨胀、位移、脱落、开裂、渗漏、霉变、沉降等

状况，并制定相应的维护、维修、整改方案加以管理。

3.监控管廊内各类管线的安全隐患，包括跑、冒、漏、滴、

腐、压、爆等，并责成相关单位及时维修整改，预防并及时制

止各类自然与人为破坏。

4.建立快速反应机制，对综合管廊可能发生的火灾、水灾、

塌方、有害气体、盗窃、破坏等事故进行应急管理。

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5.管理综合管廊管线施工，包括出入的审批与登记、投料

口开启与封闭、管廊气体检测、安全防护措施与设施、管廊施

工跟踪监督、管廊施工质量检测等，并加强组织管理，提供优

质服务。

6.建立综合管廊客户档案，建立良好的合作关系，并定期

进行客户意见调查、快速处理客户投诉、建立事故处理常规运

作组织、协调客户之间工作配合关系、促进管廊使用信息沟通

等。

7.建立综合管廊生态系统，建立综合管廊管线日常清洁保

洁制度，加强四害消杀、防毒、防病、防传染、防污染，根据

管廊生态环境变化采取科学措施并做相应调整。

运营与维护工作职责：

1.协助建设指挥部、开发建设公司做好工程各系统的验收

工作，参与设备的调试，向开发建设公司提供专业意见。

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2.制定各项管理制度，使制度切实可行，从岗位设置、岗

位责任区、各岗位人员设置要求、技术措施、日常管理运行方

式、设备的监视与检查的事项、事故处理原则、消除事故的顺

序、事故预想及应急处理步骤、事故联系方法等多方面、多角

度对各系统进行规划、设置，从而达到责任到位、责任明确、

有章可循，处理事故程序化、科学化、规范化、标准化，从而

将事故影响降低到最低限度，保障综合管廊安全、高效运行。

3.设备建档工作的重要性不可忽视。建立设备技术档案和

固定资产卡是必要的，其中包括设备的基本信息、制造商、出

厂日期、安装时间、主要技术性能、附属设备、出厂检验单位

及装箱单、事故报告及事故分析处理结论、设备安装及隐蔽工

程详细记录、安装后精度检验记录、试车记录、大修工程结论、

技术改造及抢修记录、设备变动情况等。

4.竣工图纸与实际情况的核查工作是必要的，它可以完善

图纸资料的准确性，加深管理维护工作人员对各系统的了解和

深化，同时为开发建设提供工程验收的专业意见。

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5.针对综合管廊的运行特点，从运营管理角度出发，以安

全为准则，提出专业整改建议，完善系统，为综合管廊各系统

存在的问题及整改措施提供专业建议。

6.标识和安全标识的完善是必要的，包括对高压配电房的

操作规程、安全警示牌、配电设备状态牌、各类阀门状态牌、

警示牌、设备管线颜色等进行统一、规范和设置。

在综合管廊运营及维护期间，项目管理公司的主要职责是

维护管廊内各类设备的正常工作、安全隐患的排查、卫生管理

和入沟施工单位的监督检查几方面的工作。为