原创力文档公募保障性租赁住房REITs税收政策研究—以红土深圳安居项目为例
摘要
公募保障性租赁住房投资信托基金，是将保障性租赁住房为基础底层资产，通
过发行房地产信托基金来进行融资，并将项目的经营权和所有权转移给专业的专项
计划和公募基金来进行运营，最后将投资收益按比例进行分红的项目。REITs作为
舶来性产物，在世界各国经过了漫长且成熟的发展历程，成为一种高效的金融工具。
而REITs产品在中国的探索是自21世纪开始的。前期“类REITs”这类结构特征与
传统
公募保障性租赁住房REITs税收政策研究—以红土深圳安居项目为例
摘要
公募保障性租赁住房投资信托基金，是将保障性租赁住房为基础底层资产，通
过发行房地产信托基金来进行融资，并将项目的经营权和所有权转移给专业的专项
计划和公募基金来进行运营，最后将投资收益按比例进行分红的项目。REITs作为
舶来性产物，在世界各国经过了漫长且成熟的发展历程，成为一种高效的金融工具。
而REITs产品在中国的探索是自21世纪开始的。前期“类REITs”这类结构特征与
传统
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