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施工承包方案（共五篇）

第一篇：施工承包方案

别墅施工承包合同

发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：

一、工程概况

二、工程承包范围包工包料

甲方供应主要装饰性材料，根据实际情况再做调整。甲方分包的

项目：铝合金门窗、防盗门、地暖、外墙保温等

三、合同工期及工期管理

1、自年月日开工到年月日竣工，总竣工工期为天。

2、不可抗力因素由甲方签证，工期随之顺延，除此之外不再调整。

3、若因甲方供材料延误的，甲方签证，工期顺延，若因乙方延误

工期的，每拖延一天，罚款1000元。

四、工程结算及工程款支付的约定

1、结算办法:、结算办法:工程造价按0三版《山东省建筑工程综

合定额》、0三版《山东省安装工程综合定额》、《威海市单位估价表》

以及当地政府有关造价管理文件编制。人工单价为土建、装饰、安装

元/工日

2、乙方必须在竣工验收后60日内将结算报告提交甲方，工程结

算必须在乙方移交全部竣工资料经档案馆验收合格，并填写《工程质

量保证书》后进行。甲方在报告提交后60日内审核完毕，期间双方要

互相配合，及时沟通尽快定案。

3、工程款支付

主体封顶后，支付总价款的30%，装修完工后支付至总价款的

80%，竣工验收后，支付至总价款的95%，余款自交工之日起一年内

结清。

4、工程开工前，乙方应提前协调建设主管部门，使得工程按正常

建设程序进行，同时，保证工程资料的完整性，以利于房产证的顺利

办理。若因上述原因使甲方房产证无法办理的，乙方负全责，并同赔

偿一切损失。

五、工程质量管理

1、乙方负责技术方面的指挥管理，包括对工程的定位放线和标高

控制，若因此出现问题的，乙方赔偿一切经济损失；

2、分部分项工程检验批，在达到验收隐蔽条件后，乙方进行自检

达到合格后，待甲方验收后方可进行下一道工序，未经验收而野蛮施

工的，甲方视其情节，每次对施工方处于200-1000元罚款，并对施

工部位进行拆除。

六、材料供应管理

1、乙方采购材料应提前三天报请甲方进行品名、规格、单价确认，

甲方确认后，方可采购，甲方确认时间为三天。

2、甲供材料供应计划由乙方提出材料计划单，甲方确认后供应。

提供材料计划单至材料供应到场的时间必须满足采购时间。装饰性材

料应提前15天提供计划，否则，导致材料供应时间拖延由乙方负责。

3、材料管理：

凡甲方供应的材料乙方不得外运出场或挪用其他工程，工程竣工

后，由乙方申请甲方同意后方可运出，否则甲方有权对乙方进行经济

处罚。

4、甲方供材料设备应提前48小时通知乙方，货物运到现场后，

乙方安排适当卸货位臵，并在12小时内组织验收，不合格的不予验收，

验收合格接收后的质量、保管责任由乙方承担。

5、甲方供材料设备乙方如超领部分超过3%，按市场价格最高价

加收5%管理费。

七、分包商管理

1、所有工程地暖及铝合金门窗由甲方分包施工，铝合金门窗为后

塞口，乙方必须保证洞口方正，尺寸准确一致。暖气工程施工到每户

暖气箱处，余下的由地暖施工队施工。乙方应保证各楼层现浇板平整

卫生间、厨房间下浮到位坡向合理，地暖总厚度原则不超过8cm，如

因地板不平整超过部分由乙方负责，地暖和门窗施工队进入时应有甲

方人员参加监督交接，施工互相配合，不得以此为耽误工期影响质量

的理由。

2、分包商进入工地后，应服从总承包商管理。总包商有责任对分

包商的成品进行保护，若由于总包商的责任造成损失，由总包商负责，

总包商有责任配合分包商施工。分包商应对总包商的成品进行保护，

并配合总包商施工进度。

3、任何一方给对方造成损失，可自行协商解决，协商不成可提交

甲方处理，双方必须服从甲方工程师的处理决定。

八、经济签证制度

1、经济签证由甲乙双方共同参与测量，且甲方必须两人以上参与

并签字，甲方公司方可认可，否则甲方有权视为无效，视乙方承认放

弃此工程量。

2、甲乙双方共同测量完工程量后，原始记录由参加人员签字后一

式两份，双方各持一份，并由甲方预算员带回整理，双方核对好后，

在正式工程量签证单