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租赁合同诉讼法律风险8篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成合同，为明确双方在租赁合同诉讼中的法律风险，特制定本协议。

一、风险概述

在履行租赁合同过程中，甲乙双方可能面临因违约、法律变更、不可抗力等因素引发的法律风险。为减少双方因租赁合同纠纷而引发的诉讼风险，特签订本协议。

二、甲乙双方义务

1.甲方义务：

（1）确保出租物符合约定用途；

（2）确保出租物无产权纠纷；

（3）遵守法律法规，保障乙方合法权益。

2.乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用出租物，不得擅自改变出租物用途；

（3）遵守法律法规，配合甲方管理。

三、法律风险及应对措施

1.违约风险：如一方违反合同约定，应承担违约责任。应对措施：双方应明确违约责任，约定违约金或赔偿标准。

2.法律变更风险：法律法规变更可能影响合同履行。应对措施：双方应关注法律法规变动，及时调整合同内容，确保合同合法性。

3.不可抗力风险：如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。应对措施：双方应明确不可抗力范围，约定合同解除或延期履行的条件。

4.争议解决风险：如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成，可提起诉讼。应对措施：双方应明确诉讼管辖法院，约定诉讼费用的承担方式。

四、诉讼风险具体条款

1.双方应妥善保管与租赁合同相关的证据，如收据、合同文本等，以便在诉讼中提供有力证据。

2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼期间，除非法律另有规定或经法院裁定，仍应继续履行合同中未发生争议的部分。

4.乙方在租赁期间因使用不当造成出租物损坏的，应承担赔偿责任。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼，并要求乙方承担因诉讼产生的合理费用。

5.若甲方在诉讼过程中隐瞒重要事实或提供虚假证据，导致乙方在诉讼中受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生合同纠纷，双方应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.双方应关注法律法规的变动，及时对合同内容进行相应调整，以降低法律风险。

8.在合同履行过程中，如因一方违约导致另一方损失，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿数额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

甲方（签字盖章）：_________________________

乙方（签字盖章）：_________________________

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜存在争议，且存在租赁合同诉讼的法律风险，为明确双方权利义务，降低法律风险，经友好协商，特制定本协议。

一、声明与保证

1.双方均保证遵守中国法律法规，诚实守信，并尽力履行本协议中的各项义务。

2.双方明确知晓租赁合同可能涉及的法律风险，愿意共同采取措施预防并降低相关风险。

二、风险识别与承担

1.双方确认在租赁合同的执行过程中可能存在的风险包括但不限于：合同效力风险、履行风险、权利保障风险等。

2.双方应根据实际情况对可能出现的风险进行评估，并自行承担相应风险。

三、法律事务处理原则

1.在发生租赁合同纠纷时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，尊重法院裁决，并承担相应法律责任。

四、双方权利义务

1.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保其符合租赁合同约定用途。

2.乙方应按照约定支付租金，遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。

3.双方应共同妥善保管租赁物及相关资料，防止丢失或损坏。

4.在租赁合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.如因乙方原因