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2023年住宅装饰装修管理规定

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国住房保障法》等相关法律法

规，为加强住宅装饰装修管理，促进住宅环境的安全与健康，制

定本规定。

第二条本规定适用于在中华人民共和国境内进行住宅装饰装

修活动的单位和个人。

第三条住宅装饰装修应遵循“安全、环保、节能、舒适”的

原则，确保住房质量，提高住房保障水平，改善人民群众住房条

件。

第四条住宅装饰装修应遵循规划、设计、施工、监管、维护

的全过程管理原则，强化主体责任。

第五条地方政府应加强住宅装饰装修管理，加强对装饰装修

企业和从业人员的培训，提高管理水平，完善管理制度，加强监

督检查，保障住宅装修质量和人民群众的生命财产安全。

第六条社会各界应提高住宅装饰装修的安全环保意识，自觉

遵守本规定的相关要求，积极参与住宅装饰装修管理工作。

第二章规划与设计

第七条住宅装饰装修应符合城乡规划和总体建设规划的要

求，不得侵占公共用地和绿化用地。

第八条住宅装饰装修应根据建筑结构和预算要求进行设计，

注重材料的环保和节能性能。

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第九条住宅装饰装修设计中应注重衔接与通风，避免闭塞和

狭小空间的设置。

第十条住宅装饰装修设计应保证通风良好，防止潮湿和霉变

现象的发生。

第十一条住宅装饰装修设计应考虑到消防安全，合理设置消

防设备和疏散通道。

第十二条住宅装饰装修设计应注重使用功能与空间美观的结

合，满足居民的实际需要。

第十三条住宅装饰装修设计应尽量保留和改善原有的建筑特

色和风貌，不得随意拆除或更改。

第十四条住宅装饰装修施工单位应在设计完毕后，按照设计

图纸进行施工，并及时与业主沟通确认。

第三章施工与材料

第十五条住宅装饰装修施工单位应持有相应的资质证书，施

工人员应具有相关的职业资格和技术水平。

第十六条住宅装饰装修施工单位应制定详细的施工方案和施

工进度表，遵守施工现场的环保、安全规定。

第十七条住宅装饰装修施工过程中，应注意施工现场的清

洁，保护周边环境和业主的正常生活。

第十八条住宅装饰装修施工过程中，应遵守相关的消防安全

规定，合理设置消防设施和疏散通道。

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第十九条住宅装饰装修材料应具有相应的环保认证，不得使

用有害物质和假冒伪劣产品。

第二十条住宅装饰装修材料应符合国家和地方的安全标准，

无毒无害，无异味，不易燃，不易起火。

第二十一条住宅装饰装修中应合理选择节能材料和设备，减

少能源消耗，提高建筑的热效应。

第二十二条住宅装饰装修材料的使用应注意防火安全和环境

保护，减少装修垃圾的产生。

第四章监管与维护

第二十三条地方政府应强化住宅装饰装修的监管工作，加大

对装饰装修企业和从业人员的培训力度，提高监管水平。

第二十四条地方政府应建立健全住宅装饰装修的监督检查制

度，及时发现和处理装饰装修中存在的问题和隐患。

第二十五条住宅装饰装修施工单位应自身做好质量管理工

作，确保装修质量符合相关标准和要求。

第二十六条住宅装饰装修施工单位应加强与业主的沟通和协

调，及时解决业主的问题和意见。

第二十七条住宅装饰装修结束后，施工单位应对装修质量进

行检查和验收，并提供相应的质量检测报告。

第二十八条住宅装饰装修业主或使用单位应加强对装修质量

的监督，及时反映装修中存在的问题和不合理之处。

第五章法律责任

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第二十九条对违反本规定的行为，责任单位和责任人将承担

相应的法律责任，地方政府将追究相应的责任。

第三十条对装饰装修中存在的安全隐患，责任单位和责任人

应立即停工整改，并进行相关的赔偿。

第三十一条对住宅装饰装修材料不符合国家和地方安全标准

的，责任单位应进行退换，并承担相关的法律责任。

第三十二条住宅装饰