物业安全管理协议书范本(2024版).docxVIP

物业安全管理协议书范本(2024版)

合同编号：__________

物业安全管理协议书范本（2024版）

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业安全管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方作为物业服务企业，应按照相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序、公共卫生、公共环境，保障乙方的人身和财产安全。

1.2甲方应设立专门的安全管理组织，负责物业管理区域内的安全防范工作，制定和落实安全防范措施，确保物业管理区域内的安全。

1.3甲方应建立健全物业管理区域内的消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，对乙方的消防设施设备的使用进行指导和监督。

1.4甲方应建立健全停车管理制度，对物业管理区域内的停车位进行合理分配，规范停车秩序，确保车辆安全。

1.5甲方应建立健全物业管理区域内的公共设施设备管理制度，对公共设施设备进行定期检查、维护、保养，确保公共设施设备的正常运行。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、物业管理条例和甲方的物业管理服务合同，提供符合标准的物业安全管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理区域内的安全防范制度，确保物业管理区域内的安全防范工作达到规定标准。

2.3甲方应建立健全物业管理区域内的消防安全制度，确保消防安全工作达到规定标准。

2.4甲方应建立健全物业管理区域内的停车管理制度，确保停车秩序达到规定标准。

2.5甲方应建立健全物业管理区域内的公共设施设备管理制度，确保公共设施设备的运行达到规定标准。

三、服务费用

3.1甲方应按照甲方的物业管理服务合同的约定，向乙方收取物业管理服务费用。

3.2甲方应合理使用收取的物业管理服务费用，确保物业管理服务费用的透明和合理使用。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业安全管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业安全管理协议书

2.物业管理条例

3.中华人民共和国合同法

4.中华人民共和国物权法

5.消防安全制度

6.停车管理制度

7.公共设施设备管理制度

8.物业管理服务合同

9.物业管理服务费用支付证明

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业安全管理服务，包括但不限于安全防范、消防安全、停车秩序、公共设施设备维护等方面。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用。

3.甲方未按照法律法规和物业管理条例要求，履行物业管理职责。

4.甲方未按照约定时间、约定标准提供服务，或服务质量不符合约定。

5.乙方未按照约定使用物业管理区域内的公共设施设备、停车位等。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指提供物业管理服务的企业。

2.业主：指拥有物业管理区域内物业的单位和个人。

3.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、保养、安全、环境卫生等服务。

4.物业管理区域：指物业公司负责管理的特定区域。

5.安全防范：指物业公司为维护物业管理区域内的公共秩序、保障业主的人身和财产安全所采取的措施。

6.消防安全：指物业公司为预防火灾、减少火灾损失所采取的措施。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业安全管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务，必要时可以寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按照约定支付物业管理服务费用。

解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按照约定支付费用，必要时可以寻求法律途径解决。

3.问题：甲方未按照法律法规和物业管理条例要求，履行物业管理职责。

解决办法：乙方可