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物业与业主合同
第一条合同双方
甲方(物业管理公司全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(业主全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就物业服务事项签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方为乙方提供的物业管理服务,具体内容包括但不限于:房屋安全管理、公共设施维护、绿化管理、保安服务、清洁服务等。
2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理服务。
第三条服务范围
1.甲方将为乙方提供以下物业管理服务:
-房屋安全检查与维护;
-公共区域清洁与绿化养护;
-24小时保安服务;
-投诉与建议处理;
-物业费的收取与管理。
2.甲方保证按合同要求,按时完成服务,确保符合质量标准。
第四条合同期限
1.合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。
2.合同期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。
第五条服务质量
1.甲方提供的物业管理服务应符合以下质量标准:
-定期进行房屋安全检查,不低于每月一次;
-公共区域清洁频率不少于每天一次;
-保安人员应持证上岗,确保小区安全。
2.甲方对所提供的服务质量负责,如不符合标准,甲方应免费进行整改。
第六条物业费用
1.本合同项下的物业管理费用为每月_________元(大写:_________元整)。
2.乙方应在每月的____日前向甲方支付物业管理费用。
3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。
第七条双方权利和义务
1.甲方的权利与义务:
-按合同约定提供物业管理服务;
-在乙方未按时支付物业费用的情况下,保留暂停服务的权利;
-及时向乙方反馈物业管理情况。
2.乙方的权利与义务:
-按合同约定及时支付物业管理费用;
-有权对物业管理服务提出合理的建议和投诉;
-维护小区的公共设施与环境,配合甲方的管理工作。
第八条违约责任
1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元。
2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
第九条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行。
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。
第十一条补充条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
第十二条特别约定
1.乙方如因特殊情况需要暂停物业管理服务,应提前____天通知甲方,并协商相关费用问题。
2.甲方在服务过程中,应定期向乙方提供服务报告,内容包括但不限于服务情况、费用清单等。
第十三条合同的变更与解除
1.本合同的变更、解除应以书面形式进行,双方签字盖章后生效。
2.如因不可抗力因素导致一方无法履行合同,受影响方应及时通知另一方,并提供相关证明。
签字盖章
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
结语
本合同旨在明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务,为维护双方的合法权益提供保障。希望双方能够遵守合同条款,建立良好的合作关系,共同维护小区的和谐美好环境。
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