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办公大楼物业管理委托合同模板7篇

篇1

甲方（委托方）：___________________

乙方（受托方）：___________________物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的办公大楼位于___________________，建筑总面积____________平方米。物业包括办公楼、公共设施、设备以及停车场等。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方需为甲方提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、清洁保洁、绿化养护、安全管理等。

2.设备管理：乙方需负责管理和维护物业内的公共设施和设备，保证其正常运行。

3.停车场管理：乙方需对物业内的停车场进行有效管理，确保停车秩序。

4.客户服务：乙方应提供客户服务，包括但不限于咨询、报修、投诉处理等。

三、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，期限为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定。

2.支付方式：物业服务费用按月（或季、年）结算，甲方应于每月（或季、年）的前五个工作日内支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方工作人员的工作，提供必要的工作便利。

2.乙方的权利义务：乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；乙方应定期向甲方报告物业管理情况；乙方应确保物业服务质量，尽职尽责地履行物业管理职责。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、其他事项

1.合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除本合同。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以向_____________人民法院提起诉讼。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方依法协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规和双方自愿原则，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________办公大楼

物业地址：_____________________________

物业类型：写字楼

委托管理的服务事项包括公共区域保洁、绿化、保安、公共设施设备的日常运行维护等。

二、委托管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、委托管理事项及服务标准

1.公共区域保洁：保持办公大楼公共区域的清洁、卫生，包括地面清洁、门窗清洁、墙面清洁等。

2.绿化管理：负责办公大楼的绿化养护，包括绿化植物的选择、布置、浇灌、修剪等。

3.保安服务：确保办公大楼的安全，维护正常的秩序，包括来访人员登记、车辆管理、监控设施的运行等。

4.公共设施设备运行维护：负责办公大楼的公共设施设备的日常运行维护，确保设施设备的正常运行。

5.服务标准：乙方提供的服务应当符合国家、省、市的相关标准和规范，并符合甲方的合理要求。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.支付方式和时间：物业管理费用按月结算，甲方应于每月的___日前将本月费用支付给乙方。

3.费用调整：若因物价上涨或其他原因导致费用变动，双方可另行协商调整费用。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业管理费用；甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。

2.乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；乙方应及时向