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预习之：资源资产评估(4)

用来评估探矿权价值，为原探矿人与新探矿权人交易供应依据。以原探矿权人分割所得的预期收益现值来确定探矿权的评估价值。

计算探矿权评估价值：p=W×Ty/(Tx+Ty)

注：用贴现法求新探矿权人资产收益现值和投资现值;用重置本钱法求原探矿权人的投资现值。

07年教材例题08年已取消。

12、重置本钱法：留意要扣除技术性贬值。

13、地勘加和法

利用地勘收入的重置本钱加上以地勘投入所安排的超额利润来确定探矿权价值。

留意：是重置本钱法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。

14、地质要素评序法、联合风险勘查协议法和粗估法一般用于低勘查精度阶段采纳的一种方法，了解即可。

【例4-16】用收益法评估某租赁机器设备。

(1)评估师依据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为19200元。

(2)评估师依据被评估机器设备的现状，确定该租赁设备的收益期为9年。

(3)评估师通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表4-20。(这一步是为了求折现率)

表4-20市场数据

【解题思路】由于三个参照物的使用寿命与被评估对象是不