上海物业服务合同模板7篇.docx

上海物业服务合同模板7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________

二、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护、客户服务等。

2.乙方委托甲方提供的专项服务内容（如停车场管理、电梯维保等）应明确列明。

三、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容等实际情况，约定具体费用标准。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。如采用包干制或酬金制，应明确约定。

3.调整机制：若因物价上涨等因素需调整物业服务费用，双方应提前协商，并签订补充协议。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业共有部分进行维护和管理；

（4）制定物业管理制度和规定；

（5）其他约定权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）共同维护物业区域内的环境卫生、秩序等；

（3）监督甲方履行物业服务合同；

（4）遵守物业管理制度和规定；

（5）其他约定权利与义务。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.纠纷解决方式：双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方可对物业的承接查验、资料移交等事项进行约定。

2.乙方如需对房屋进行装修，应遵守相关装修管理规定，并办理相关手续。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权签约人（签字）：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权签约人（签字）：____________________联系电话：____________________签订日期：____年____月____日

（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方服务的物业项目位于上海______区/县______街道/镇______路______号，物业类型为______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

二、服务内容

1.物业服务内容包含但不限于以下方面：建筑物管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。

2.甲方应按照相关法规及本合同约定，全面履行物业服务义务，确保物业的正常运行和使用。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同到期后，如双方无异议，可自动续签。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。

2.乙方需支付的其他费用包括但不限于：停车费、装修管理费、能源费等