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2017房产估价师考试仿真题

点击查看试题答案及解析一、单项选择题

?1.房地产业属于()产业。

?A.第一

?B.第二

?C.第三

?D.第四

?2.建筑业是物质生产部门，属于()。

?A.第一产业

?B.第二产业

?C.第三产业

?D.第四产业

?3.下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说

法正确的是()。

?A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承

包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

?B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和

建设的乙方

?C.两者的业务对象不相同。

?D.二者是既合作又竞争的关系

?4.目前，我国房地产业中()占主体地位。

?A.房地产经纪业

?B.房地产咨询业

?C.房地产开发经营业

?D.房地产估价业

?5.在成熟的房地产市场中，()是房地产业的主体。

?A.房地产经纪业

?B.房地产咨询业

?C.房地产开发经营业

?D.物业管理业

?6.分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，属于

()。

?A.房地产开发经营业

?B.房地产咨询业

?C.房地产估价业

?D.房地产经纪业

?7.在我国房地产业的历史沿革中，()在城市进行了城镇住房制

度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

?A.1949～1955

?B.1956～1965

?C.1966～1978年

?D.1978年以后

?8.我国1949年以前的土地和房产都是以()为基础的。

?A.国有制

?B.公有制

?C.私有制

?D.社会制

?9.()在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市

场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞

生。

?A.中国共产D第十一次全国代表大会

?B.中国共产D第十二次全国代表大会

?C.中国共产D第十三次全国代表大会

?D.中国共产D第十四次全国代表大会

?10.自()年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第

一轮房改热潮。

?A.1978

?B.1982

?C.1986

?D.1987

?11.()年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心

----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

?A.1949～1955

?B.1956～1965

?C.1966～1978

?D.1978～1991

?12.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的

通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配

货币化。(2003年试题)

?A.1997年下半年

?B.1998年上半年

?C.1998年下半年

?D.1999年

?13.下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是：()。

?A.征地和拆迁费用

?B.建安工程费

?C.借款利息

?D.住宅小区基础设施建设费

?14.下列关于经济适用住房政策，说法正确的是()。

?A.以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费和建安工程费等

3项成本因素为基础计算计入房价的企业管理费

?B.经济适用房的开发建设应实行ZF指定制度，用行政方式确定

开发建设单位

?C.计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下

?D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%

以下

?15.()是指ZF提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照

合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政

策性住房。

?A.廉租住房

?B.经济适用住房

?C.普通商品房

?D.工业用房

?16.对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条

件之一是房价收入比在()倍以上。

?A.4

?B.5

?C.6

?D.7

?17.我国到十一五期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大

到()住房困难家庭。(2008年真题)

?A.低收入

?B.中低收入

?C.中等收入

?D.所有

?18.ZF解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。(2007年

试题)

?A.商品住房

?B.限价商品住房

?C.经济适用住房

?D.廉租住房

?19.国有土地所有权由()代表国家行使。(2008年真题)

?A.国务院

?B.国务院土地行政主管部门

?C.市、县人民ZF

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