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2017房地产估价师《制度与政策》预测题

点击查看试题答案及解析一、单项选择题

?1、经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础，控制在

()%以下。

?A、1

?B、2

?C、3

?D、5

?2、土地管理法实施条例在我国法律体系中属于()。

?A、法律

?B、行政法规

?C、部门规章

?D、地方性法规

?3、1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制

度的核心----()，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

?A、国家统包

?B、无偿分配

?C、高租金

?D、低租金

?4、1994年7月18日国务院下发了《关于深化城镇住房制度改

革的决定》，房改的基本内容可以概括为()。

?A、二改三建

?B、三改四建

?C、四改五建

?D、五改四建

?5、经济适用住房价格()。

?A、由市(县)人民ZF指导制定

?B、实行市场调节价

?C、由房地产开发商制定

?D、由国家限定销售价格

?6、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通

知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货

币化。

?A、1997年下半年

?B、1998年下半年

?C、1998年

?D、1999年

?7、廉租住房单套建筑面积控制在()以内。

?A、40㎡

?B、50㎡

?C、60㎡

?D、70㎡

?8、廉租住房租金收入主要用于()。

?A、维修费和利润

?B、维修费和管理费

?C、维修费、管理费和利润

?D、维修费、利润和税金

?9、()是指ZF提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照

合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政

策性住房。

?A、廉租住房

?B、经济适用住房

?C、普通商品房

?D、工业用房

?10、由()代表国家行使国有土地所有权。

?A、国务院

?B、市、县人民ZF

?C、国务院土地行政主管部门

?D、市、县人民ZF土地行政主管部门

?11、按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发

()。

?A、《国有土地所有证》

?B、《国有土地使用证》

?C、《集体土地所有证》

?D、《集体土地使用证》

?12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是()。

?A、新开垦荒地

?B、轮歇地、草田轮作地

?C、以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地

?D、耕种3年以下的滩地和滩涂

?13、我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出

表现的方面不包括()。

?A、征收土地使用费

?B、开展土地使用权有偿出让和转让

?C、修改宪法和土地管理法

?D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例

?14、()的立法目的是：为了加强城乡规划管理，协调城乡空间

布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。

?A、《中华人民共和国土地管理法》

?B、《中华人民共和国城市房地产管理法》

?C、《中华人民共和国城乡规划法》

?D、《中华人民共和国农村土地承包法》

?15、下列属于房地产的部门规章的是()。

?A、《廉租住房管理办法》

?B、《城市房地产开发经营管理条例》

?C、《住房公积金管理条例》

?D、《土地管理法条例》

?16、下列属于房地产的行政法规的是()。

?A、《城市商品房预售管理办法》

?B、《住房公积金管理条例》

?C、《建筑装饰装修管理规定》

?D、《房地产开发企业资质管理办法》

?二、多项选择题

?1、1994年7月18日发布的《关于深化城镇住房制度改革的决

定》的基本内容包括()。

?A、改变计划经济体制下的福利性的旧体制

?B、建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度

?C、停止住房实物分配，实行住房分配货币化

?D、发展住房金融

?E、加强住房物业管理

?2、1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制

度改革加快住房建设的通知》规定，对不同收入家庭实行不同的住房供

应政策，主要是指()。

?A、最低收入家庭租赁由ZF或单位提供的廉租住房

?B、最低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房

?C、最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配

租和租金核减为辅

?D、廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由ZF

或单位出资兴建