中建医院改造项目管理经验交流.pptxVIP

目录

工程概况

项目重难点分析

应对方法与经验分享 问题与不足

思考与建议

CONTENTS

工程概况

Projectoverview

（1）国家政策的推动。十四五规划、健康中国2030规划、广东省高水平医院登峰计划、健康广东行动等均提出“卫生强省”规划，对高水平医院建设提出了更高的要求，提高基层医疗服务水平。

（2）广东省人民医院（广东省医学科学院）是一所集医教研一体的大型高水平三级甲等医院，综合实力位居国内三甲医院前列，以“强化医学科研创新能力，引领医疗健康事业发展”为总体战略目标，对院内的医疗环境有较高的要求。

工程概况-背景分析

国家政策医院实力市场价值

立项背景

D

广东省人民医院后续有较多的大型医院项目处于规划之中，且在医疗届有较大的影响力，与其合作对于广东省医疗建筑市场的开拓具有较大意义。

工程概况-背景分析

承接背景

广东省医学科学院转化医学中心

科教楼6-25层装修改造工程

科教楼装修改造工程

英东楼装修改造工程

黄埔医院

况

序号

类型

内容

1

项目名称

广东省人民医院伟伦楼整体改造工程设计施工总承包

2

项目地点

广州市越秀区中山二路106号

3

建设单位

广东省人民医院

4

设计单位

广东省建筑设计研究院有限公司

5

监理单位

广东省国际工程咨询有限公司

6

工期

总工期425日历天，具体开工日期以开工令为准）

7

工程规模

总改造面积约23060㎡，其中第14层加建高度约5米，加建后伟伦楼总高度约51米。主要内容包括整体加固、第14层加建、电梯加建、室内装修装饰以及各类管线系统改造等；

8

A值测算

伟伦楼不含税自行合同收入XXX万元，不含税目标责任成本8315.88万元，不含税效益为XXX万元，承接效益率XXX%。

9

商务结算

项目总投资约XXX万元，最高限价为XXX万元，合同额XXX万元，其中：施工费XXX万元；BIM费XXX万元，设计费XXX万元。根据主合同约定，本项目预付款XXX万元，按月度产值的85%支付进度款，支付至施工图预算的80%停止一切付款，完成竣工验收备案，工程竣工结算经财政评审出具结算评审报告后，提供增值税发票至100%，支付至工程结算价的97%；余款为结算金额的3%，作为本工程的质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满二年，扣除甲方代付的保修费用后一个月内无息付清。

10

承接效益

项目不含税自行合同收入XXX万元，不含税目标责任成本XXX万元，不含税效益为XXX万元。其中非收取管理费部分不含税合同收入XXX万元，收取管理费分包造价XXX%冲减成本后不含税成本为XXX万元，预计效益XXX万元。

工程概况-基本概

制

基建办主要负责协调协调保卫科，机电科及改造涉及的科室，对接部分政府部门，承担部分总包职能。

总承包单位由于在院内施工，需遵循院方制定的各种规则，呈现出一定的分包特征，并担负一些设计相关任务。

工程概况-参建方运营机

（2）原有科室布局较随意，医疗流程相对混乱，不利于患者求医。由于医院的不断发展，伟伦楼使用功能需求也发生了变化。

（3）省人民医院每日人流量多达一万人次，垂直运输压力大，目前伟伦楼垂直运输能力不满足需求。

为保障楼宇的使用安全，落实医院整体发展规划，提升伟伦楼整体诊疗环境和服务，拟对伟伦楼进行整体加固，按照高端服务型医院的设计理念调整功能布局及整体装修改造。

建筑年限已久原有布局混乱现行规范更新---

工程概况-改造原因

（1）伟伦楼建造于1996年，年代久远，楼宇室内装修陈旧破损，各类给排水管道及电气管线杂乱、老化。

医疗环境拥挤

楼层

现建筑面积

（㎡）

现状主要功能

规划使用功能

备注

负2层

1195.7

机电组办公室、机电仓库、直线加速器用房机房

机电组办公室、机电仓库、直线加速器用房机房

功能不变、布局及装修改变

负1层

1237.3

煎药房、碎石室、输送科办公室、输送科外包公司、水泵机房、地下水池

煎药房、碎石室、输送科办公室、输送科外包公司、水泵机房、地下水池

1层

1836.5

感染科病房、放疗科、放射科/MR机房、物理治疗计划室

放射科、发热门诊

功能、布局、装修均改变

2层

1561.1

放射科MR/CT

放射科

功能不变，部分位置布局

改变，其余部位进行装修

改造

3层

1353.9

放射科MR

放射科

4层

1353.9

肿瘤介入手术室、B超室

B超室、B超引导下的治疗室（2间）

功能、布局、