07造价计价与控制7.ppt

第六部分（第7章）

建设项目施工阶段工程造价的

计价与控制（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法(7.1）1.工程变更（1）内容：P291工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法1.工程变更（2）设计变更和其他变更承包人应严格按图施工，不得随意对变更设计，若承包商提出的合理化建议涉及对图纸、施工组织设计和材料设备的变更，要经工程师同意。（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法1.工程变更（2）设计变更和其他变更两类设计变更：越早越好，损失越小。设计变更事项：P2924条??●更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；??●增加合同中约定的工程量；??●改变有关工程的施工时间和顺序；??●其它有关工程变更需要的附加工作。（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法1.工程变更（2）设计变更和其他变更其他变更除设计变更外，其它能够导致合同内容变更的，如质量、工期、施工条件和环境的变化导致施工机械、材料的变化等。例：按照《建设工程施工合同》有关规定，工程变更不包括（）A.施工条件变更B.增减合同中约定的工程量C.有关工程的施工时间和顺序的改变D.工程师指令工程整改返修（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法2.我国工程设计变更的程序（1）时限甲方要求变更：不迟于变更前14天以书面形式通知乙方乙方要求变更：①承包人未经工程师同意不得擅自更改和换用图纸和说明，否则承包人承担由此发生的费用，赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。②14天内乙方未向工程师提出变更工程价款的报告，则视为该项变更不涉及合同价款的变更。（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法3.我国工程其他变更的程序首先由一方提出，与对方协商一致签署补充协议后，方可进行变更。4.变更价款的确定方法P292～2933条5.变更价款的结算方式：与进度款同期结算。（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法3.FIDIC合同条件下的工程变更（1）范围：P2936条（1、5条）（2）变更程序：P293～P2943条（3）变更估价原则：P2943条（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法3.FIDIC合同条件下的工程变更（4）可调整合同单价的原则：???????●工程量变动大于10％；?????●工程量的变动与单价的乘积超过了接受合同价款的0.01％；●工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1％。例：关于工程变更，错误的是（）。A.工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序B.任何工程变更均需由工程师确认并签发工程变更指令C.施工中承包商不得擅自对原工程设计进行变更D.工程师同意采用承包商合理化建议，所发生的费用全部由业主承担例：承包商要求对原工程进行变更，正确的是(）。A.在承包商施工中不得对原工程设计进行变更B.承包商在施工中提出更改施工组织设计须经工程师同意，延误的工期不予顺延C.承包商在施工中提出对原材料、设备的换用不需经工程师同意，由此发生的费用由承包商承担D.承包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方的直接损失由承包方承担，延误的工期不予顺延例：《建设工程施工合同示范文本》规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是()。A．设计变更超过原设计标准时，应报发包人批准B．承包人在施工过程中更改施工组织设计，应经工程师同意C．改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更D．变更有关工程的质量标准和工期属于设计变更E．变更工程价款的报告应由承包人提出例：在FIDIC合同条件下，工程师无权发布变更指令的情况包括()。P293A．对合同中任何工作工程量的改变B．在强制性标准外提高或降低质量标准C．改变原定的施工顺序或时间安排D．增加或缩短合同约定的工期（二）熟悉工程索赔的概念及分类（7.2）1．索赔的概念P2952．分类：P2961）按合同依据分：合同明示的索赔、合同黙示的索赔