2024-2025学年高二政治选择性必修2（配人教版）教学课件 第1单元 第2课 第1框 保障各类物权.pptx

;;基础落实?必备知识全过关;;;(2)财产权

①含义:包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来________的权利。?

②物权:是权利人依法对特定的物享有________和排他的权利,包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。?;2.所有权;(4)取得方式

①不动产:应当依照法律规定________;对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中,不动产所有权取得可以________而发生效力。?

②动产:应当依照法律规定________。一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。?

(5)共有关系:由多人对________享有所有权。?;【概念阐释】善意取得

善意取得,又称“即时取得”“动产善意取得”“第三人善意取得”,是指在动产占有人非法处分其占有的动产时,如第三人基于善意受让对该动产取得占有,则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。学理上认为,善意取得具有不经过时效或经过瞬间时效而使无权人取得权利的效果,它属于所有权的原始取得方式。

?;;2.用益物权

(1)含义:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和________的权利。?

(2)分类;②宅基地使用权;③建设用地使用权

内涵:是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

取得:在生活中,这项权利往往与房屋__________相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前,先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房,并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后,既拥有商品房的所有权,又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。?;3.担保物权

(1)抵押:债务人或者第三人__________财产的占有,将该财产作为债权的担保。?

(2)质押:债务人或者第三人将其________移交债权人占有,将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。?;【微点归纳】区分抵押权和质权

;知识体系建一建;;;情境二2022年7月,妻子陶某瞒着丈夫李某,以③哥哥陶某某的名义在市区买了一套房子,房产证上写了哥哥陶某某的名字。一年后,陶某的哥嫂闹离婚,陶某的嫂子竟然要分割???套房子。为了保护自己的财产,2023年8月1日,陶某诉至人民法院。最终,陶某败诉。;信息解读;探究(1)结合情境一中群众的热议,谈谈保护财产权的意义有哪些。;;2.财产所有权包含的四项权能;内容;3.所有权的取得方式

(1)所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。

(2)不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。

(3)动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所

有权。

(4)法律规定在一些特殊情形中,不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记;依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的,自法律文书生效时发生效力;因继承取得不动产所有权的,自继承开始时发生效力。;;;方法技巧

如何确定所有权

所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得,应当依照法律规定登记;动产所有权的取得,应当依照法律规定交付。因此,对于动产,一般说来,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理产权登记,才能取得所有权。;议题二怎样正确把握他物权?;信息解读;探究(1)此案例中涉及哪些财产权利?;;标的物;2.三种担保方式的区分;【温馨提示】①抵押权人不直接占有抵押物,该抵押物仍由抵押人占有使用,质权人必须占有质押物,否则并不发生质权的效力。②抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的;留置权是基于法律规定而产生的,无需约定。;;;方法技巧

区分动产与不动产时应主要抓住其定义和特点的区别。

动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、有价值的物品等。动产具有可移动性和易变现的特点,它们可以在空间上自由流通和迁移,可以通过销售、交易、抵押等方式实现变现价值。

不动产,是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产具有固定性和稳定性,它们无法直接移动,并且通常具有较长乃至永久的使用期限,可以提供长期稳定的收益或使用权。;;知识点一定分止争——所有权;4.动产、