房屋抵押合同范本2024年.docx

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房屋抵押合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

2.3双方声明与保证

第三章：抵押物描述

3.1抵押物的详细描述

3.2抵押物的所有权证明

3.3抵押物的现状与评估

第四章：抵押物的评估与价值

4.1评估机构的选择

4.2评估方法与标准

4.3评估结果的确认

第五章：抵押条款

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的效力

5.3抵押权的实现

第六章：借款条款

6.1借款金额与期限

6.2借款利率与计息方式

6.3借款的发放与偿还

第七章：抵押物的保险

7.1保险的购买与维护

7.2保险金的归属

7.3保险事故的处理

第八章：抵押物的维护与保管

8.1抵押物的维护责任

8.2抵押物的保管要求

8.3抵押物的检查与评估

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约补救措施

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更或解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2保密条款

13.3不可抗力

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与公证

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就乙方以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方借款的事宜，确立双方的权利和义务，确保双方利益的合法实现。

1.2合同定义

本合同中所称“抵押物”是指乙方为担保债务的履行而提供的房屋及其附属设施。“抵押权”是指甲方因乙方不履行债务而享有的对抵押物的优先受偿权。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间因房屋抵押借款而产生的所有法律关系。

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方为依法设立并有效存续的金融机构，具有合法的贷款资格，甲方名称为：，法定代表人为：，注册地址为：______。

2.2乙方（抵押人）信息

乙方为合法拥有抵押物的自然人或法人，乙方名称为：，法定代表人为：，注册地址为：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证按照合同约定发放贷款。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其对抵押物拥有合法的所有权，并保证抵押物未被查封、扣押或存在其他权利瑕疵。

第三章：抵押物描述

3.1抵押物的详细描述

乙方提供的抵押物位于：______，建筑面积为：平方米，房屋所有权证号为：。

3.2抵押物的所有权证明

乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关法律文件。

3.3抵押物的现状与评估

3.3.1抵押物现状

抵押物目前处于______状态（如：自用、出租等）。

3.3.2抵押物评估

抵押物的评估价值为：______元，评估报告由______评估机构出具。

第四章：抵押物的评估与价值

4.1评估机构的选择

甲乙双方同意由甲方指定的评估机构对抵押物进行评估。

4.2评估方法与标准

评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等评估方法，按照国家规定的评估标准进行评估。

4.3评估结果的确认

评估结果一经甲乙双方确认，即作为本合同项下抵押物价值的依据。

第五章：抵押条款

5.1抵押权的设立

本合同生效后，甲方即在抵押物上设立抵押权。

5.2抵押权的效力

甲方的抵押权自抵押物登记之日起生效，并对抵押物的任何后续购买者、承租人或债权人具有优先受偿权。

5.3抵押权的实现

如乙方未能按照合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

第六章：借款条款

6.1借款金额与期限

甲方同意向乙方提供借款金额为：______元，借款期限为：______年。

6.2借款利率与计息方式

借款利率为年利率______%，利息按月计算，每月的______日为结息日。

6.3借款的发放与偿还

甲方应在合同生效后______个工作日内将借款发放至乙方指定账户。乙方应按照合同约定的期限和方式偿还本金及利息。

第七章：抵押物的保险

7.1保险的购买与维护

乙方应在合同签订后______日内为抵押物购买保险，并确保保险期间覆盖整个借款期限。

7.2保险金的归属

如抵押物发生保险事故，保险金首先