单位出租房屋管理制度.docxVIP

第一章总则

第一条为了规范单位出租房屋的管理，保障出租人和承租人的合法权益，维护社会和谐稳定，根据国家相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位出租房屋的管理活动，包括出租房屋的申请、审批、租赁、使用、维护和终止等环节。

第三条出租房屋管理应遵循合法、公平、公正、安全、文明的原则。

第二章出租房屋的申请与审批

第四条单位出租房屋，应当符合国家和地方有关房屋出租的法律法规，不得违反国家关于房屋出租的强制性规定。

第五条出租房屋申请应当提交以下材料：

1.出租房屋的产权证明；

2.房屋租赁意向书；

3.房屋租赁合同样本；

4.其他相关证明材料。

第六条出租房屋申请经单位房屋管理部门审核，报单位领导批准后，方可进行出租。

第三章租赁合同

第七条出租房屋应当签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

第八条租赁合同应当包括以下内容：

1.出租房屋的坐落、面积、结构、装修等情况；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.租赁用途；

5.双方的权利和义务；

6.违约责任；

7.争议解决方式；

8.其他约定事项。

第九条租赁合同签订后，双方应当持合同到房产管理部门登记备案。

第四章使用与维护

第十条承租人应当按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

第十一条承租人应当爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁，不得损坏房屋和公共设施。

第十二条承租人不得利用出租房屋进行非法活动，不得影响他人正常生活和工作。

第十三条出租房屋出现损坏，承租人应及时通知出租人，出租人应当及时维修。

第五章违约责任

第十四条出租人违反本制度规定，擅自出租房屋或者未按合同约定提供房屋的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十五条承租人违反本制度规定，擅自改变房屋结构、用途或者损坏房屋的，出租人有权要求承租人恢复原状，并赔偿损失。

第十六条承租人未按合同约定支付租金的，出租人有权要求支付租金，并追究违约责任。

第六章终止与解除

第十七条租赁期满或者双方协商一致解除合同的，应当办理房屋退还手续。

第十八条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除合同：

1.因不可抗力导致合同无法履行的；

2.出租房屋被依法征收、征用的；

3.出租房屋存在安全隐患，出租人未及时整改的；

4.承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；

5.其他依法可以解除合同的情形。

第七章附则

第十九条本制度由单位房屋管理部门负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。）