开餐饮店租房合同范本2024年.docx

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开餐饮店租房合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业现状

3.3物业使用要求

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

6.2保证金

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：保险

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

8.3保险理赔

第九章：转让与转租

9.1甲方转让物业

9.2乙方转租

9.3转让与转租的条件

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1保密协议

13.2特殊约定

13.3其他

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于租赁物业的法律关系，确保双方权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的物业出租给乙方，并由乙方用于餐饮经营。

1.3合同解释

本合同中的条款和条件应根据其字面意义和商业惯例进行解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人或授权代表：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人或授权代表：______

2.3双方声明

双方声明具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

物业位于______，具体描述包括面积、结构、设施等。

3.2物业现状

物业交付时的现状应符合乙方餐饮经营的基本要求。

3.3物业使用要求

乙方应按照约定用途使用物业，并遵守相关法律法规。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期限

租赁期限为____年，乙方有权在租赁期满前____个月提出续租。

4.3续租与提前终止

乙方有权在租赁期满前提出续租，甲方不得无故拒绝。如一方需提前终止合同，应提前____个月通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付。

5.2支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.3租金调整

租金每年可根据市场行情和物业维护成本进行调整，但调整幅度不得超过____%。

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

乙方应于签订合同时支付押金人民币______元。

6.2保证金

保证金为人民币______元，用于保障乙方履行合同义务。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还押金和保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

甲方负责物业结构和公共设施的维护，确保物业安全。

7.2乙方维护责任

乙方负责物业内部设施的日常维护和清洁。

7.3修缮与紧急情况处理

甲方应在接到乙方修缮请求后____个工作日内进行处理。紧急情况下，甲方应提供必要的支持。

第八章：保险

8.1甲方保险责任

甲方应为物业投保相应的财产保险，以覆盖可能发生的自然灾害、意外事故等风险。

8.2乙方保险责任

乙方应为自身经营活动投保责任保险，以覆盖可能对第三方造成的损害。

8.3保险理赔

发生保险事故时，各方应协助对方进行保险理赔，并按保险合同约定处理。

第九章：转让与转租

9.1甲方转让物业

甲方在租赁期内转让物业时，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

9.2乙方转租

乙方需转租物业时，应征得甲方书面同意，并确保第三方遵守本合同约定。

9.3转让与转租的条件

转让与转租的条件应符合相关法律法规，且不得损害对方合法权益。

第十章：违约责任

10.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用物业、违反保险责任等。

10.2违约赔偿

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。

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