房屋租赁合同主体变更补充协议2024年.docx

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房屋租赁合同主体变更补充协议2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1原出租人信息

2.2新出租人信息

2.3承租人信息

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与设备

3.3房屋现状与维护

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的变更

4.2租赁期限的延长与终止

4.3租赁期限的重新约定

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额的调整

5.2支付周期与时间的变更

5.3迟延支付的利息与罚金

第六章：押金

6.1押金金额的调整

6.2押金的支付与退还

6.3押金的用途

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏与修缮

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的规定

8.2装修与改造的申请程序

8.3装修与改造的验收

第九章：房屋转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转让的条件与限制

9.3转租与转让的程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的权利与义务

第十一章：违约责任

11.1违约的定义与认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附则

13.1合同的解释

13.2合同的补充与修改

13.3合同的生效与备案

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同的份数与保存

14.5其他约定事项

第一章：合同概述

1.1合同目的

本补充协议旨在明确房屋租赁合同主体变更后，各方的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本补充协议中所称的“原出租人”是指原房屋租赁合同中的出租方，“新出租人”是指变更后的出租方，“承租人”是指房屋租赁合同中的租赁方。

1.3合同适用范围

本补充协议适用于原出租人将房屋租赁合同的权利和义务转让给新出租人的情形。

第二章：合同当事人

2.1原出租人信息

名称/姓名：______

身份证号/营业执照号：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.2新出租人信息

名称/姓名：______

身份证号/营业执照号：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.3承租人信息

名称/姓名：______

身份证号/营业执照号：______

联系电话：______

通讯地址：______

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与设备

房屋内配备有______、______等基本设施和设备。

3.3房屋现状与维护

房屋交付时的现状为______，新出租人应保证房屋处于良好状态。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的变更

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，承租人应按时返还房屋，逾期未返还的，新出租人有权要求承租人支付逾期租金。

4.3租赁期限的重新约定

如双方协商一致，可对租赁期限进行重新约定。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额的调整

租金为每月______元，总计年租金为______元。

5.2支付周期与时间的变更

租金按季度支付，承租人应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。

5.3迟延支付的利息与罚金

如承租人迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%支付利息，并支付违约金______元。

第六章：押金

6.1押金金额的调整

承租人应于签订本补充协议时支付押金______元。

6.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且承租人履行完毕所有义务后无息退还。

如承租人违反合同约定，新出租人有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金的用途

押金用于保证承租人履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维护责任

承租人应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

7.3房屋损坏与修缮

如因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应负责修缮并承担费用。

如房屋因自然老化等原因需要修缮，新出租人应负责并承担费用。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将包含房屋装修与改造、房屋转租与转让、合同变更与解除、违约责任、争议解决、附则以及合同签署等相关内容。

第八章：房屋装修与