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农村二手房土地转让协议
1.合同双方
本土地转让协议（以下简称“协议”）由以下双方共同订立：
甲方：[甲方姓名]（以下简称“转让人”）身份证号码：[甲方身份证号码]家庭住址：[甲方家庭住址]
乙方：[乙方姓名]（以下简称“受让人”）身份证号码：[乙方身份证号码]家庭住址：[乙方家庭住址]
双方均具有完全民事行为能力，自愿并达成以下协议：
2.转让房产信息
甲方依法合法拥有位于[土地所在地]的土地宅基地及其上所建的房屋（以下简称“转让房产”）。具体房产信息如下：
房产地址：[房产地址]
房产面积：[房产面积]
房屋建筑面积：[房屋建筑面积]
房产使用权面积：[房产使用权面积]
房产权证号：[房产权证号]
房产产权人：[房产产权人]
3.转让条件
转让人同意将转让房产以及相关权益完全转让给受让人，包括但不限于土地宅基地及房屋。
转让人保证所转让的房产及土地权益合法并不存在其他纠纷。
受让人同意接受转让房产的全部权益，并承担相应的权益义务。
甲方同意将房产交付给乙方并配合所有相应的手续办理。
4.转让价格及支付方式
双方经协商，确定转让房产总价为人民币[总价]元。
受让人应于本合同签订之日起[支付方式和时间]将全款支付给转让人。
转让人收到全款后，应向受让人提供完整的房产权证，并办理过户手续。
5.过户手续
乙方办理过户手续所需的材料包括但不限于身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、购房合同原件等。具体要求双方另行约定。
转让人应协助受让人办理过户手续，并提供相关证明文件及协助办理相关手续。
受让人在签署本协议之日起[具体天数]内完成相关过户手续，逾期需承担相应的责任。
6.税费及其他费用
房产转让过户所涉及的税费由受让人承担。具体费用以当地相关政府规定为准。
其他因房产转让所产生的费用（如公证费、中介费等）由受让人承担。
7.保证和禁止事项
转让人保证对转让房产拥有完整的所有权，并不存在任何的担保、抵押、限制、纠纷等问题。
受让人保证会按合同约定支付房产转让款，并完成相应的过户手续。
在本协议签署之日起，转让人不得有其他的处分、借贷、转让等行为。
8.违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
如一方违约，导致对方无法履行本协议的，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿相应损失。
9.法律适用和争议解决
本协议的订立、效力、履行和解释均适用中国法律。
如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（转让人）签字：_________________日期：_________________
乙方（受让人）签字：_________________日期：_________________
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