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中国互联网+长租公寓行业发展现状调查、竞争格局分析及未来前景预测报告

内容概要：在城市化进程不断推进以及互联网持续渗透的大背景下，人口流动加速，居民生活节奏加快，但由于房价高企，租房成为了在外打拼的年轻一代的主要选择，需求端的严重饥渴催生出互联网+长租公寓市场，且市场规模在短短数年间取得了爆发性增长。2023年，中国互联网+长租公寓市场规模约为778亿元，同比增长34.1%。

关键词：互联网+长租公寓、青年公寓、互联网+长租公寓产业链、互联网+长租公寓发展现状

一、互联网+长租公寓产业概述

“长租公寓”，又名“白领公寓”、“单身合租公寓”、“青年公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业。长租公寓是一种过渡型住宅产品，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。根据面向的人群，租住的方式，时间，提供的服务和质量等等的不同，可粗略的将公寓分为服务式公寓和青年公寓两大类。其中，青年公寓更加倾向于普通白领甚至蓝领，服务式公寓更多的则是高端人群和涉外顾客。长租公寓按照机构和个人可分为机构长租公寓和非机构式长租公寓，其中个人散租仍是主要公寓提供，机构式公寓按照整体分布分为集中式和分散式，集中式指自持、收购或租入并转租集中式房源的模式，地产商与运营商均有所切入，典型代表有万科“泊寓”等，分散式主要指机构租入并转租分散式房源，主要由中介和运营商主导，典型代表有链家、自如等。

长租公寓分类

“互联网+长租公寓”是指通过互联网平台将长租公寓的房源信息、租赁服务、增值服务等进行整合，实现线上线下的高效运营与管理的行业。这一行业不仅充分利用了互联网技术的便捷性、高效性，也满足了现代年轻人对于居住品质和服务体验的追求，是当前房地产市场与互联网行业融合发展的重要体现。互联网+长租公寓具有信息化与智能化、灵活性与定制化、服务化与品质化等特点，以满足当代年轻工作者个性化需求。

互联网+长租公寓行业特点

相关报告：智研咨询发布的《中国互联网+长租公寓行业市场深度分析及投资规划分析报告》

二、互联网+长租公寓产业链

互联网+长租公寓行业涉及产业链条长，上游涉及建筑工程、房屋装修、家具、家电、软件开发、通信终端设备等行业，为互联网+长租公寓提供公寓建设、环境改善服务以及软硬件技术支持。中游为互联网+长租公寓运营商，包括线上平台运营、维护以及公寓运营。产业链下游面向终端消费者，包括应届学生、?都市白领、?蓝领工人等。??这些消费者通过互联网平台寻找和租赁长租公寓，?形成了一个连接上游建设与下游消费的完整产业链。?互联网+长租公寓的商业模式不仅涵盖了传统的房屋租赁业务，?还通过互联网技术和大数据手段，?实现了对传统租房市场的升级和改造，?提高了租房的效率和体验。?这种模式不仅满足了现代年轻人对租房的品质和服务的需求，?同时也促进了长租公寓行业的发展和创新。

互联网+长租公寓产业链

三、互联网+长租公寓发展现状

随着城市流动人口比例不断提升，在一线、新一线等重点城市中，越来越多的新市民及青年人群体，因购房能力、工作稳定程度、个人留居意愿、置业意愿等因素，大多数选择通过“租房”来解决居住问题。据《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》数据显示，我国目前的租房人口已近2.6亿人。在长租成为城市居住常态的同时，新市民及青年人群体的住房消费理念也在悄然发生新变化。在住房租赁市场的规范化发展及“租购并举”等一系列政策的推进下，新一代租客正在更加理性地衡量“租”与“购”之间的长远关系，更多青年人选择以“租”代“购”满足对“家”的需求，城市租房人口规模有望进一步扩大。

2016-2023年中国租房人口规模

“互联网+长租公寓”是数字化意识形态下，互联网商业对传统租房行业的渗透与改革。对于饱受租房质量参差不齐、黑中介困扰的租房群体来说，互联网+长租公寓是一个值得鼓励的创新商业模式，消费者只需要打开租房APP，就能够根据距离、地铁商圈位置来搜索丰富多样的户型和小区，通过视频、文字、实景照片等方式详细了解了朝向和内饰等信息，还有配套的统一化管理和生活服务。同时，租户可随时通过智能公寓租房管理平台进行在线签约、物业缴费、社区交流、获取物业服务、线上退房等一站式租房及入住服务，极大提升用户的智能居住体验。在城市化进程不断推进以及互联网持续渗透的大背景下，人口流动加速，居民生活节奏加快，但由于房价高企，租房成为了在外打拼的年轻一代的主要选择，需求端的严重饥渴催生出互联网+长租公寓市场，且市场规模在短短数年间取得了爆发性增长。2023年，中国互联网+长租公寓市场规模约为778亿元，同比增长34.1%。

2016-2023年中国互联网+长租公寓市场规模

四、互联网+长租公寓竞争格局

目前，我国商品房市场格局的稳定，楼市逐渐繁荣。与此同时，家庭数量的降