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商品房预售合同通用版本8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方拟在____________建设名为____________的商品房项目。该项目已获政府相关部门批准建设。乙方欲购买该项目中的商品房。

二、商品房基本情况

乙方购买商品房位于第______幢第______层______号房，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体面积以房地产测绘机构实测为准。

三、价格与付款方式

1.商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。此价格包含房屋价款及附属设施费用。

2.乙方按以下方式付款：

（1）在合同签订之日支付定金人民币______元（大写：______）；

（2）在房屋封顶之时支付房款人民币______元（大写：______）；

（3）在交房时支付尾款人民币______元（大写：______）。

四、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋所有权初始登记。

3.甲方交付房屋时，应提供“两书一表”即住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，按已支付房款的日万分之二支付违约金。逾期超过______个月时，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按合同约定的期限付款，应自逾期之日起至实际付款之日止，按未支付房款的日万分之二支付违约金。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方因不可抗力因素导致违约的，不承担违约责任。

六、其他约定

1.商品房的物业管理相关费用由乙方承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方及指定监管机构各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附则

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方拟出售的商品房项目位于____________________，项目名称为____________________。乙方所购买的商品房位于该项目中的__________号楼__________单元__________层__________室。

二、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房为预售商品房，房屋类型为__________，房屋结构为__________结构。

2.商品房的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。具体面积以房地产权属登记机关实测为准。

3.商品房的套型、户型布局、功能分区等符合设计要求。

三、价格与付款方式

1.乙方购买的商品房单价为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币__________元（大写：____________________元整）。

（2）房屋封顶后，乙方支付购房款人民币__________元（大写：____________________元整）。

（3）甲方交付房屋时，乙方支付尾款人民币__________元（大写：____________________元整）。

四、交付条件与期限

1.甲方应当在__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。如因