2024有关天津租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用作居住。

1.2乙方租赁该房屋不得转租、转借或用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实，有权出租或承租该房屋。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门查询身份信息。

2.房屋租赁合同应采用书面形式，避免口头约定。

解决办法：本合同采用书面形式，明确双方权利义务。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：本合同中租赁期限、租金、押金等关键条款均有明确表述。

4.注意维修责任划分，确保房屋及附属设施正常使用。

解决办法：本合同第五条明确了维修责任划分。

5.违约责任应在合同中明确，以便在出现违约时有所依据。

解决办法：本合同第六条明确了违约责任。

6.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：本合同第七条约定双方应友好协商解决争议。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房屋的当事人，又称租户。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。

7.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

8.维修责任：指租赁合同中约定的，出租人和承租人对于租赁物的维修义务。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于天津市范围内的住宅租赁合同。

2.适用于出租人与承租人之间的房屋租赁关系。

3.可用于各类私人住宅、公寓、别墅等租赁场合。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障双方权益。

4.网络安全条款：如乙方使用房屋内的网络设施，应遵守相关网络安全规定，不得从事违法活动。

5.维修责任补充条款：如房屋及附属设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件。

2.出租人及承租人有效身份证件复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.宠物饲养许可证明（如有）。

5.房屋装修申请及同意书（如有）。

6.房屋租赁保险单复印件（如有）。

7.网络安全规定说明（如有）。

8.维修费用清单（如有）。