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长沙二手房买卖协议书2024年

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方为位于长沙市_______的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条房产描述

1.1房产地址：_______。

1.2房产面积：_______平方米。

1.3房产所有权证号：_______。

1.4房产结构：_______。

1.5房产现状：_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。

3.3余款人民币_______元，乙方应于房产过户手续完成之日起_______日内支付给甲方。

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好。

第五条房产过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.2房产过户所需税费由_______方承担。

第六条甲方的保证

6.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且房产未被查封、抵押或涉及其他权利限制。

6.2甲方保证在交易过程中提供的所有信息真实有效。

第七条乙方的保证

7.1乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款。

7.2乙方保证按照法律法规办理房产过户手续。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并没收定金。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

[注：以上为协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十一条房产的状况说明

11.1甲方应向乙方提供房产的详细状况说明，包括但不限于房屋的建筑年代、使用情况、维修记录等。

第十二条附属设施

12.1甲方应保证房产内的附属设施、设备处于正常使用状态，并在交付时一并转移给乙方。

第十三条房屋交付标准

13.1甲方交付的房屋应符合以下标准：

13.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。

13.1.2房屋内部装修和设备状况良好，可正常使用。

第十四条交易税费

14.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

第十五条协议的变更和解除

15.1协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

15.2协议的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第十六条法律适用

16.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条通知和送达

17.1双方因履行协议而相互发出的通知、请求或其他文书，均应以书面形式进行。

17.2双方确认的送达地址为协议首部所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

第十八条生效条件

18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：房屋状况说明及附属设施清单

附件三：房产交易税费明细表

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

21.1甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。

21.2乙方未按约定支付房款。

21.3任何一方违反保密义务，泄露商业秘密或未公开信息。

违约认定由守约方提出，并应以书面形式通知违约方，违约方应在收到通知后合理期限内予以答复。

三、法律名词及解释：

本协议中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。合同中未明确解释的名词，按照行业惯例或通常理