2024北京市房屋租赁合同格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于北京市（具体地址）的房产出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁上述房产，并按照本合同约定的条款和条件使用该房产，乙方租赁该房产用途为（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日人民币__元整的标准向乙方收取滞留费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁房产符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责房产的正常维护、维修，确保房产及附属设施的正常使用。因维修、维护等原因导致乙方不能正常使用房产的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期内承担房产的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。具体费用按实际发生额由乙方承担。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房产或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方应仔细核对本合同中的个人信息，如有错误，应在签订前及时更正。

2.明确租赁房产及用途：乙方应确保租赁的房产符合其经营或居住需求，甲方应如实告知房产的实际情况。

解决办法：双方应在签订合同前实地查看房产，确认房产符合乙方需求。如发现问题，应在签订前与甲方沟通解决。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。

解决办法：乙方应在每月规定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。

4.维修、维护及费用：甲方负责房产的正常维护、维修，乙方应合理使用房产及附属设施。

解决办法：双方应确保房产及附属设施的正常使用。如发现问题，甲方应及时进行维修、维护。

5.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的条款履行合同义务。如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁出租人房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁出租人房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取房产的使用权。

5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，需支付给出租人的额外费用。

6.违约金：指合同一方未履行合同约定义务时，需支付给另一方的赔偿金。

7.房产：指本合同约定的出租人拥有的位于北京市的房地产。

8.租赁用途：指承租人租赁房产的目的和用途，如居住、经营等。

9.维修、维护：指对房产及附属设施进行保养、修缮、加固等行为，以确保其正常使用。

10.滞留费用：指承租人逾期未迁离租赁房产时，需支付给出租人的额外费用。

应用场合：

1.适用于北京市内的房屋租赁交易。

2.适用于租赁期限内的住宅、商业、办公等各类房产租赁。

3.适用于出租人和承租人之间的房屋租赁权益和义务明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵