餐饮业租房合同范本2024年.docx

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餐饮业租房合同范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方声明与保证

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与面积

2.2物业现状与设施

2.3物业用途限制

第三章：租赁期限

3.1租期起始与终止

3.2续租与优先权

3.3租期提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期与时间

4.3迟延支付与利息

第五章：押金与保证金

5.1押金金额与支付

5.2保证金的用途

5.3押金与保证金的退还

第六章：物业使用与维护

6.1使用规则

6.2日常维护责任

6.3维修与修缮

第七章：保险

7.1保险责任

7.2保险种类与金额

7.3保险费用承担

第八章：转让与转租

8.1出租方转让物业

8.2承租方转租限制

8.3转租的条件与程序

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加条款

13.3其他约定

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与登记

第一章：合同当事人

1.1出租方信息

出租方（以下简称甲方）：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

1.2承租方信息

承租方（以下简称乙方）：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

1.3双方声明与保证

甲方声明其为物业的合法所有者或有权出租该物业。

乙方声明其为合法经营餐饮业的实体或个人。

双方保证所提供的资料真实有效，且具有履行本合同的法律能力和行为能力。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与面积

物业位于：______，建筑面积为：______平方米。

2.2物业现状与设施

物业现状：______

附属设施包括：______

2.3物业用途限制

该物业仅限于用于经营餐饮业，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

第三章：租赁期限

3.1租期起始与终止

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2续租与优先权

租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前____个月书面通知甲方。

3.3租期提前终止

如遇特殊情况，一方可提前____个月书面通知对方终止合同。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月/每季度/每年人民币（大写）：______

4.2支付周期与时间

租金支付周期为：______，支付时间为每周期开始的______天内。

4.3迟延支付与利息

如乙方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%向甲方支付利息。

第五章：押金与保证金

5.1押金金额与支付

押金金额为人民币（大写）：______，乙方应于签订合同时支付。

5.2保证金的用途

保证金用于保障甲方物业及设施不受损害。

5.3押金与保证金的退还

租赁期满且物业交接无误后，甲方应于______天内退还乙方押金及保证金。

第六章：物业使用与维护

6.1使用规则

乙方应合理使用物业，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

6.2日常维护责任

乙方负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。

6.3维修与修缮

物业的非日常维护和修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七章：保险

7.1保险责任

甲方负责为物业投保火灾险和公共责任险。

7.2保险种类与金额

保险种类包括：，保险金额为：

7.3保险费用承担

保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险事故除外。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：转让与转租

8.1出租方转让物业

甲方在租赁期间如需转让物业，应提前____个月书面通知乙方，且不得影响乙方的租赁权益。

8.2承租方转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。

8.3转租的条件与程序

乙方若需转租，应向甲方提出书面申请，并由甲方审核同意后按程序办理。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方违反合同条款，均构成违约。

9.2违约赔偿

违约方应根据违约的严重程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。

9.3违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方可