餐饮饭店租赁合同书2024年.docx

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餐饮饭店租赁合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释原则

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业用途

3.3物业现状与交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

5.2其他费用承担

5.3租金调整机制

第六章：物业使用

6.1使用范围与限制

6.2装修与改造

6.3维护与保养责任

第七章：物业维修与修缮

7.1维修责任划分

7.2修缮通知与执行

7.3紧急维修处理

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3损失赔偿

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约救济措施

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商与调解

11.3仲裁与诉讼

第十二章：附件与补充协议

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3补充协议

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2优先权与选择权

13.3其他特别约定

第十四章：合同签署

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就______餐饮饭店的租赁事宜，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的餐饮饭店出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用。

1.3合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保双方利益平衡。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明其具有完全的民事行为能力，保证所提供的信息真实有效，且有权签署并履行本合同。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

甲方同意将位于______的餐饮饭店出租给乙方，物业具体描述包括但不限于建筑面积、结构、设施等。

3.2物业用途

乙方承诺将租赁物业仅用于______餐饮饭店的合法经营活动。

3.3物业现状与交付条件

甲方应保证物业在交付时符合合同约定的现状和条件，乙方应在交付时进行验收。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日，除非双方另有书面约定。

4.3续租与提前终止

乙方有权在租赁期满前______个月提出续租请求，甲方应予以书面答复。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

乙方应支付的租金为每月人民币______元，支付方式为每______个月支付一次。

5.2其他费用承担

乙方应承担租赁期间的水、电、燃气等费用，具体费用由乙方直接向相关部门支付。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数变化，由双方协商确定。

第六章：物业使用

6.1使用范围与限制

乙方应在甲方允许的范围内使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

6.2装修与改造

乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3维护与保养责任

乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养，确保物业的良好状态。

第七章：物业维修与修缮

7.1维修责任划分

甲方负责物业结构和主要设施的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

7.2修缮通知与执行

乙方发现物业需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。

7.3紧急维修处理

如遇紧急情况，乙方可先行处理，并及时通知甲方，甲方应承担相应费用。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险与风险

8.1保险责任

甲方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。

8.2风险承担

租赁期间，因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况协商解决。

8.3损失赔偿

如因一方的过错导致对