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1资产管理比率运营效率比率(共5篇)
第一篇:1资产管理比率运营效率比率
资产管理比率运营效率比率
资产管理比率是用来衡量公司在资产管理方面的效率的财务比率。
资产管理比率包括存货周转率、应收账款周转率、流动资产周转率、
和总资产周转率。
1、存货周转率
存货周转率=销售成本/平均存货
存货周转率是衡量和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等
各环节管理状况的综合性指标。存货周转速度越快,存货的占用水平
越低,流动性越强,存货转换为现金、应收账款的速度越快,该指标
的好坏反映存货管理水平,它不仅影响企业的短期偿债能力,也是整
个企业管理的重要内容。房地产行业与其开发周期长,开发过程投资
集中的特性有关,存货周转率是所有行业中最低的,我国上市房地产
公司的平均存货周转率为0.29,美国房地产上市公司平均的资产周转
率为0.45倍,万科平均存货周转率为0.49.由此看来,万科集团在同行
业中的存货管理水平是较高的,甚至超过了发达国家的平均水平。这
与万科一贯奉行的快速拿地快速开发的企业发展策略是密不可分的。
2、应收账款周转率
应收账款周转率=销售收入/平均应收账款应收账款和存货一样,
在流动资产中有着举足轻重的地位。及时收回应收账款,不仅可以增
强企业的短期偿债能力,也反映出企业管理应收账款方面的效率。应
收账款周转率是年度内应收账款转为现金的平均次数,它说明应收账
款的流动速度。应收账款周转率越高,平均收现期越短,应收款账回
收越快。万科公司2007年末的应收账款周转率为48.11,与上市房地
产公司平均值29.11相比,保持在一个较高的水平。说明企业对应收
账款的管理是合理有效的。
3、流动资产周转率
流动资产周转率=销售收入/平均流动资产
流动资产周转率反映流动资产的周转速度。周转速度快,会相对
节约流动资产,等于相对扩大资产投入,增强企业盈利能力而延缓周
转速度,需要补充资产参加周转,会形成资金浪费,降低企业盈利能
力。万科在2007年末的流动资产周转率为0.55,说明流动资产在当
年流动了0.55次,与其他行业相比这是一个较低的比率,但经分析就
会发现,这是因为存货在流动资产中占了相当大的比例,达到70%以
上,而房地产行业的开发周期长,存货周转率在各行业中是最低的,
造成了流动资产周转率偏低的现象。与同行业的平均数相比,应该说
万科公司对流动资产的周转率是良好的,对流动资产的管理处于同行
业的领先水平。
4、总资产周转率
总资产周转率=销售收入/平均总资产
总资产周转率反映资产总额的周转速度,是一个综合性指标。周
转越快,反映销售能力越强。一般来说,企业可以通过薄利多销的办
法,加速资产的周转,带来利润绝对额的增加。万科公司的总资产周
转率为0.51,与流动资产周转率大体相同,这也是因为流动资产在总
资产中所占比例达90%所致,比较发现,0.51的总资产周转率远高于
上市房地产公司0.3的平均水平。
通过对万科公司资产管理比率的分析,可以看出,该公司在资产
管理方面比较成功,各项资产经营状况良好,与先进企业相比也具一
定的竞争能力,能够有效的利用各项资产为企业赚取收入。近几年资
产的运转情况也较稳定,特别是07年应收账款周转率的提高,说明随
着销售收入的大幅提高,企业对应对款的把撑能力也在增强。
上述各项资产的周转指标还常和反映盈利能力的指标结合在一起
使用,可全面评价企业的盈利能力。
(三)负债比率
负债比率是指债务和资产、净资产的关系。它反映企业偿付到期
长期债务的能力。通过财务报表中有关数据来分析权益与资产之间的
关系,分析不同权益之间的内在关系,计算出一系列的比率,从而分
析企业的资本结构是否健全合理,确定该企业偿还债务本金与支付债
务利息的能力。负债比率主要包括资产负债率、产权比率、己获利息
倍数、有形净值债务率。
1、资产负债率
资产负债率=负债总额/资产总额
公式中的负债不仅包括长期负债,还包括短期负债,因为短期负
债作为一个整体,企业总是长期占用着,可以视为长期性资本来源的
一部分。
万科企业2007年末的资产负债率为64.94%,从2007年己经公
布年报的上市房地产公司来看,平均资产负债率达到了69.83%,最高
的万通先锋,资产负债率达
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