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房屋租租赁合同

房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________（居住/商业等）。

2.甲方保证所出租房屋的合法性及可租赁性，并承担相应的法律责任。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：按月/季度/年支付。

2.租金支付时间：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：_________。

3.甲方应于乙方支付租金后，向乙方出具合法有效的收据。

第五条房屋交付

1.甲方应于合同生效之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.交房时，甲方应提供房屋的相关设施及设备清单，并与乙方共同检查房屋状况，确认无误后签字确认。

第六条房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及小区管理规定。

2.乙方不得随意改变房屋结构及用途，若需改动，须事先书面征得甲方同意。

第七条房屋维修与保养

1.在租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构及设施的维修，确保其正常使用。

2.乙方应及时报告房屋内的损坏情况，并负责日常保养和小修小补的费用。

第八条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的房屋；

-及时进行房屋的必要维修；

-按约定时间收取租金。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定支付租金；

-合理使用房屋及设施；

-在租赁期满后及时迁出，恢复房屋原状。

第九条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_________%作为违约金；

3.违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

合同双方

明确合同双方的身份和基本信息是合同的第一步。这确保了合同的合法性，并在后续条款中便于双方确认各自的权利与义务。

合同标的

租赁合同的标的物即为租赁的房屋，合同中需详细描述房屋的地理位置、面积、用途及合法性。这不仅保护了甲方的权益，同时也让乙方清晰了解所租赁的房屋情况。

租赁期限

租赁期限的约定是确保双方权利与义务的基础，包括租赁的起止时间及续租的可能。

租金及支付方式

租金的明确约定是合同的核心内容之一，合理的支付方式和时间不仅保障了甲方的经济利益，也为乙方提供了明确的支付安排。

房屋交付

规定甲方交房的具体时间及条件，确保在合同生效时乙方能及时使用房屋。

房屋使用

明确乙方的使用权利与义务，有助于维护房屋的正常使用状况，并防止不当使用带来的损失。

房屋维修与保养

双方在维修责任上的约定，能有效减少因房屋问题引发的争议。

权利与义务

清晰的权利与义务划分为双方的合作提供了明确的法律依据，减少未来争议的可能性。

违约责任

明确违约责任及赔偿机制，不仅保护了合同的严肃性，也为双方提供了风险防控的措施。

争议解决

约定争议解决机制，有助于在发生争议时，快速合理地解决问题。

合同终止

规定合同终止的条件，确保双方在必要时可以合法终止合同，避免不必要的法律纠纷。

补充条款

对于未尽事宜的补充约定，确保合同的灵活性和完整性。

以上是关于房屋租赁合同的详细设计方案，旨在确保合同的合法性、可操作性和公平性，保护