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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策自测提

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单选题（共45题）

1、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。

A.私立学校用地为50年

B.厂房用地为50年

C.大型超市用地为50年

D.别墅用地为70年

【答案】C

2、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以

及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出

让。

A.招标、挂牌

B.招标、拍卖

C.拍卖、挂牌

D.拍卖、协议

【答案】B

3、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

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【答案】D

4、乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（）。

A.视具体情况确定是否抵押土地使用权

B.土地使用权不可随之抵押

C.土地使用权可能随之抵押

D.土地使用权必须随之抵押

【答案】D

5、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。

A.建设项目选址意见书

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证

【答案】B

6、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。

A.《宪法》

B.《物权法》

C.《合同法》

D.《民法通则》

【答案】A

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7、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用

范围内的土地使用权同时转让。

A.房屋所有权

B.房屋占有权

C.房屋处分权

D.房屋收益权

【答案】A

8、以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用

税()元。

A.12～60

B.10～50

C.8～40

D.6～30

【答案】C

9、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创。

A.美国

B.德国

C.法国

D.英国

【答案】C

10、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年

后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1

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