深圳房屋出租的合同书5篇.docx

深圳房屋出租的合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于深圳市______区______路______号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，用途为居住，房间设施完备，水、电等基础设施运行正常。房屋的平面图及设施信息详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应在租赁期满前三个月内重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式分为______种形式支付：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后的七日内一次性支付租金总额。

（2）分期支付：乙方应按每月（或季度）向甲方支付租金，首次租金支付日期为______年______月______日，以后每期租金支付日期为每月（或季度）的对应日。租金支付方式需经双方协商确定。乙方需在每期租金支付日前将租金款项汇入甲方指定的银行账户。甲方需在收到每期租金后出具收据或发票。详细支付方式详见附件二《租金支付表》。

四、押金及支付方式

乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。押金将在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后无息退还给乙方。如乙方未履行完毕本合同所有义务，甲方有权扣除相应费用后退还押金。押金支付方式需经双方协商确定。详细支付方式详见附件三《押金支付表》。

五、房屋使用及管理维护责任

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需提前征得甲方同意。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期间，乙方应负责保持房屋的卫生和整洁，并负责日常维护和保养工作。甲方应确保房屋的合法性和安全性，并承担房屋主体结构和基础设施的维修责任。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决。详细责任划分详见附件四《房屋使用及管理维护责任划分表》。

六、合同解除与终止

（一）如乙方有下列情形之一者，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任：

未征得甲方同意擅自转租或转借第三方的；擅自拆改房屋结构或损坏房屋及设施的；拖欠租金或其他费用超过三个月的；利用该房屋从事非法活动的；其他违反本合同约定的行为。

（二）租赁期满或双方协商一致解除本合同的，乙方应按时归还房屋并结清所有费用。如乙方需继续承租该房屋，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

（三）租赁期内，如因政府征收或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形及违约金数额详见附件五《违约责任约定》。

八、争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定双方可根据实际需要进一步协商并达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：《房屋平面图及设施信息表》附件二：《租金支付表》附件三：《押金支付表》附件四：《房屋使用及管理维护责任划分表》附件五：《违约责任约定》以上内容为甲乙双方自愿达成的协议，双方确认并签字盖章：甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________日期：________________日期：________________以上是一份关于深圳房屋出租的合同书范本，内容全面涵盖了出租人和承租人的权利和义务关系，包括租赁期限、租金支付方式、押金处理方式、房屋使用及管理维护责任划分以及合同解除与终止等相关条款和细节约定等要求项等