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建筑工程概况范本

一、工程概况

1、工程名称:

2、结构质式:

3、建设地点:

4、建设单位:

5、设计单位:

6、建设工期:

7、建筑概况:

二、本工程由十九座住宅楼组成，其中1，6，17，18，19号楼为

带电梯九层楼，1.12号楼为沿街2层店面7层住宅楼，14，15号楼为7

层住宅楼，16号楼为底层会所7层住宅楼，一层住宅顶部两层均为复试

住宅，地下室一层，设在6，7号楼下部，本工程为多层明用建筑群，工

期为459天，以18号楼建筑设计，本号楼总高30.397，1-7层层高为

2.8m，8层层高为3.05m，9层层高为3.1m，长度为39.8m，宽度为14.8m

耐火等级二级(地下室为一级)地上总建筑面积50078m地下室面积2500m，

占地面积8799㎡，均采用框架结构，按七度抗震设防。

三、本工程+0.000标高相当于绝对标高7450。

四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。

五、建筑设计主要用料及作法(内装修另详室内装修表)

1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖(即士

0.000楼板面)厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采

用混凝土掺加UEA自防水作法(UEA掺量及掺加分式详见结构图)侧壁及

顶板另加设2mmJS-水泥基防水涂料一层，做法详见施大样。

自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，按

有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队及质

量检测部门到现场协商确定解决办法，在继续铺开施工面。

2、+0.000以上建筑外墙均采用190x190x190小孔承重空心砖M5混

合砂浆砌筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚120，其余未注明墙厚均为

200，预留孔顶埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。所有砖

墙和混泥土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用1:3水泥砂

浆随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙

身防潮层，做法详闽85J101-A/8。

3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85J101-2C/12.

(二)楼地面

1、卫生间、厨房、楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟，地漏位置详

水施。卫生间，屈房作200高同墙宽的C20砼墙脚，卫生间墙面、地面

及厨房地面做1.5mm厚JS-水泥基防水涂料。

2、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注

意排水坡度向集水坑，坡度1%(C20细石混泥土找坡，最薄处30厚)。

(三)屋面及室外工程

1、屋面防水等级为II级，做法详单体大样图，粘铺施工前应仔细

检查基层是否平整施工时应严格执行国家有关规范水构造详见饰图，屋

面排水坡分水线应按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口落水口处

用JS-水泥基防水涂料施工。

2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口处

应作C20细石混泥土散水簸箕200*200，厚度40檐沟均做1%坡度坡向落

水口。

3、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为500。

4、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详

P1/54，栏杆扶手栏杆由用户自理。

5、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低50楼梯入户平台楼面比

同一层楼面低100(除图面具体说明外)。

6、柱边不设垛，未注明墙垛均为100:未注明搂井宽度为100.

(四)门窗和油漆

1、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯栏

杆，阳台栏杆等所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍，面

喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件表面涂薄涂型防火涂料

0.55cm。

2、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，入

户门采用成品已级防火防盗门。

(五)外墙面装修

1、裙房局部1200x400文化砖饰面，缝宽20mm，做法详闽95J05-25，

26/12，13；涂料做法详闽95J05-18，19/10